香蜜湖一号贵宾卡客户升级方案VIP免费

香蜜湖1号贵宾卡第一次升级方案一、贵宾卡升级目的进一步有效筛选贵宾卡客户，为选房挑选出意向客户；更准确地把握诚意客户数量及其意向，确保选房完美销售；在每次选房前，需要通过算价对已有的贵宾卡客户进行升级筛选，具体操作如下：二、升级目标需求双拼的升级客户与推出双拼套数比例达到3：1；需求TH的升级客户与推出双拼套数比例达到5：1；三、升级具体安排1、升级形式公布第一批推售房号后，客户可即时升级，并且必须在规定时间内升级方有效。升级后，客户获得第一次选房资额。只有升级的贵宾卡客户才有资格参加第一次选房。本次升级对外公布为限量升级；2、升级时间安排以2005年9月10日选房为节点，贵宾卡升级相关的时间安排初步确定如下：8月27日公布第一批推售房号，开始接受升级；第一次升级截止日期：8月31日24：009月3日安排已升级客户算价；9月10第一次公开选房；3、第一次升级地点五洲宾馆尊贵客户接待处（黄海厅）4、第一次升级对象中国银行－香蜜湖1号贵宾卡客户5、信息发布形式本次贵宾卡升级的信息发布需要保持项目低调、高端的形象，并能较准确的针对目标客户，发布途径主要通过以下几种：短信及销售代表电话通知项目网站上发布相关信息销售现场展板公示客户上门了解6、升级流程安排1)短信通知所有有效贵宾卡客户升级的时间和限量信息（提前1天发出）；2)销售人员电话通知自己最诚意的客户升级信息，并可预约上门进一步深入了解，强调限量；3)升级开始当日公布第一批推出的房号，并在现场公示；4)客户充分了解《升级须知》及《升级流程》，表达进一步的购房意向；5)上门客户填写或销售代表电话调查填写《诚意客户意向预约》；6)诚意客户向其中国银行-香蜜湖1号贵宾卡专用帐户中存入或转入相应存款（具体金额见第三部分）；7)银行确认到帐后，该客户即为中国银行-香蜜湖1号贵宾卡升级客户；升级后客户专用帐户中存款即刻被冻结，直至第一次选房当日结束之时；8)寄送《升级确认函》及《选房流程》、《选房须知》予客户。四、升级具体操作1、客户选择升级由于第一批推售的房号中双拼及TH产品的具体数量未知，因此第一次升级的具体操作如下：1)若第一批推售的房号中双拼别墅少于2套：统一升级标准——无论客户需求何种产品，均在其中国银行－香蜜湖1号贵宾卡专用帐户中额外存入80万元人民币（即其专用帐户内存款余额不低于100万元人民币）；到帐后，即刻成为贵宾卡升级客户。升级后客户专用帐户中存款即刻被冻结，直至第一次选房当日结束之时。2)若第一批推售的房号中双拼别墅在4套以上（含4套）：a)需求双拼产品客户——在其中国银行－香蜜湖1号贵宾卡专用帐户中额外存入180万元人民币（即其专用帐户内存款余额不低于200万元人民币）；到帐后，即刻成为双拼贵宾卡升级客户。升级后客户专用帐户中存款即刻被冻结，直至第一次选房当日结束之时。该批客户享有优先抽签选房的权益，即选房抽签时，先在双拼的升级客户中抽签，并可优先认购双拼单位（且只能认购双拼单位），若没有抽中签或没有选中房，可选择把抽签卡重新放入抽签箱，进入下一轮TH抽签选房活动；也可选择推出抽签选房活动，放弃权益。b)需求TH产品客户——在其专用帐户中额外存入80万元人民币（即其专用帐户内存款余额不低于100万元人民币）；到帐后，即刻成为贵宾卡升级客户。升级后客户专用帐户中存款即刻被冻结，直至第一次选房当日结束之时。银行及中海信和地产确认客户专用账户相应存款到帐后，派专人或用特快专递把《升级确认函》、《选房流程》、《选房须知》等相关文件递送至客户手中。2、客户未升级公布房号后，未升级客户保留中国银行－香蜜湖1号贵宾卡，并保障其专用帐户存款余额不低于人民币二十万元，可参与第二次升级及选房。五、关键物料及人员1、相关文件及物料户型手册；“第一批推出房号公告”展板（销售现场公示）；《升级流程》（详见附件1）；《诚意客户意向预约》（详见附件2）；《升级确认函》（详见附件3）；《升级须知》（详见附件4）；《选房流程》、《选房须知》（详见《香蜜湖1号第一次选房方案》；信封。2、人员需求发展...