摘要:随着市场竞争形势的变化,主题公园的经营管理问题日益凸现出来,不仅成为投资者十分关注的问题,而且也成为全社会关注的焦点问题。我国正处于从旅游大国向旅游强国的跨越时期,主题公园的经营业绩和管理水平直接影响我国旅游业的可持续发展,如何让主题公园健康有序地发展至关重要。1.主题公园旅游相关理论概述主题公园是某个的主题，现代化的和多层次的活动设置方式，集多数娱乐活动、体验和服务接待设施于一体的现代。主题公园是为了满足游客多样化休闲娱乐的选择和需求从而建造的一种具有创意性活动方式的现代化旅游场所。它是根据特定的主题创意，主要以文化移植、文化复制、文化陈列以及高新科技技术等手段、以塑造与园林环境为载体来迎合消费者的好奇心、以主题情节贯穿整个游乐项目的休闲娱乐活动空间。（1）强烈的个性与普遍的适宜性的结合，具有创新性（2）采用被动游憩形式的经营管理方式（3）“三高”——投入高，维护费用高，消费高（4）占地规模大，主题活动多样（5）成功的主题公园对邻近地区的经济影响大一般认为主题公园起源于荷兰，后来在美国开始兴盛。之前荷兰的一对马都拉家族夫妇，为了纪念在第中牺牲的独生儿子，建了一个以实物4%的比例微缩的包含荷兰120处风景名胜的公园——“小人国”马都洛丹（Madurodam）。由此开创了世界微缩景区的先河。1952年，开业时随即轰动欧洲，成为主题公园的萌芽。1955年7月17日，美国人WaltDisney（沃尔特▪迪士尼）在美国西岸最大的城市洛杉矶创建了世界上第一个迪士尼乐园。作为世界上第一个真正意义的主题公园，洛杉矶迪士尼乐园代表着主题公园这种旅游资源形式正式登上了历史舞台。2.国内主题公园的发展现状和北京欢乐谷分析与评价2.1中国主题公园发展现状主题公园旅游地产在国内起步较晚，但是总体发展速度较快，短短二十年间全国范围内，迅速展开了一股主题公园建设热潮。有关资料表明，目前国内主题公园只有四分之一能够盈利，其他处于亏损状态，但是主题公园发展的热情依然只增不减。2012年各地新建的主题公园超过了100家，而且在交通不便、游客相对较少的二三线城市也有大量主题公园分布其中。在如火如荼的主题公园项目建设过程中，国内主题公园的快速发展在各方面经历了从简单到复杂的不断变化与逐步完善。（1）投资主体从单一到多元化。主题公园旅游地产投资主体，经历了最初的国有大型集团投资，如深圳华强集团投资的“锦绣中华”；股份制经济，如“苏州乐园”，以及地方政府投资、港澳台投资等，到如今的国外投资，如香港迪斯尼乐园；中外合资投资，如在建的上海“梦中心”项目等。（2）主题结构从简单到复杂。主题结构上的变化表现为，由移植和模仿的单一主题结构向多元主题结构及综合化方向发展。例如，早期的“锦绣中华”建造全国各地的微缩景观，“世界之窗”移植世界各地名胜景点等，近期常州“中华恐龙园”首创性运用“5+2”模式，即以恐龙为主题的，融博物、科普、娱乐、休闲及表演于一体的综合性游乐园。（3）科技含量不断攀升。主题公园的制作手段经历了从低端到高端的变化。例如，常州·武进环球动漫嬉戏谷，以“动漫艺术、游戏文化”为主题，将超前的数字娱乐和高科技术完美融合，首次将“虚实互动”模式融入游乐项目。（4）主题类型不断丰富。主题公园的类型从早期的微缩景观、园林模式发展到如今，逐渐出现了主题内容和风格各异的主题公园，主要类型有：情境模拟型、游乐型、观光型、主题型和风情体验型。游乐型的主题公园令人印象深刻，亦称游乐园，为寻求刺激感觉的游客提供刺激的游乐设施和机动游戏。情景模拟主题公园类型，例如各种影视城的主题公园观光型的主题公园，即早期的主题公园，让游客在短时间内欣赏国内外著名景观或特色景观。主题型的主题公园，即种类繁多的水族馆和野生动物园。风情体验型的主题公园，以展现民族风俗和民族色彩为主。北京欢乐谷是国家4A级旅游景区、新北京十六景、北京文化创意产业基地，由创办，是集国际化、现代化的。位于朝阳区东四环四方桥东南角，占地56万平方米。其中，公园一期占地约54万平方米，于2006年7月29日正式开]。公园二期、三期分别占地5万平方米...
