XX项目晶尚名苑、晶尚名居社区经营计划书第2页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共68页XX项目物业服务项目索引1XX项目专业团队精品创作－小区简介022XX项目最专业的服务观－小区管理093XX项目五星级管理配套－智能化系统194XX项目五星级饭店服务导览－柜台服务、生活服务255XX项目贵宾专属飨宴－会馆会所设施336精准服务全员到位－小区服务人力编制407流程化制度化的管理品质－小区各项管理办法草案438物业经营顾问公司－厦门福瑞斯安杰物业管理有限公司579物业管理公司－厦门长兴物业管理公司59第3页共68页第2页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共68页【厦门XX项目厦门XX建设公司精品创作】厦门XX建设公司于1981年成立，2006年，为推进海峡西岸经济特区建设，厦门市政府组建厦门住宅建设集团，厦门XX建设公司为集团直辖房地产开发企业，资质为国有一级开发企业。二十四年来，特工人以自己就是产品最终用户的心情，苛求每一个细节，善待每一个空间，建造好每一栋房子，始特工房产的品牌与实力在纷繁的市场变化中禁得起了严峻的考验，并用一个个品质卓越的作品昭示人们－－＂用心建造好人家＂不仅是一句口号，更是一种信念，一种坚持。第4页共68页第3页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共68页1.【XX项目】专业经营团队◆开发商：厦门XX集团厦门XX建设公司◆规划设计：厦门市建筑设计院有限公司◆景观设计：昆明银河景观绿化有限公司◆全程营销：厦门竹生馆地产顾问有限公司◆物业顾问：厦门福瑞斯安杰物业管理有限公司◆物业管理：XX公司第5页共68页第4页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共68页2.【XX项目】基本资料◆行政区域：厦门市湖里区◆基地位置：枋湖南路、新双十中学正对面◆总用地面积：晶尚名苑44,853.91m2晶尚名居17,234.983m2共计62,088.893m2◆总建筑面积：晶尚名苑128,769.6m2晶尚名居59,323.83m2共计188,093.43m2◆地上建筑面积：晶尚名苑102,196.6m2晶尚名居48,006.83m2共计150,203.43m2◆其中纳入容积率的部分：◆住宅建筑面积：晶尚名苑93,825.7m2晶尚名居44,659.31m2共计138,485.01m2◆商业建筑面积：晶尚名苑3,372.1m2晶尚名居2,210.52m2共计5,582.62m2◆12班幼儿园面积：晶尚名苑3,182m2◆电信模块局面积：晶尚名苑120m2◆关闭所配电室面积：晶尚名居203.92m2◆物业管理用房：晶尚名苑200m2晶尚名居226.25m2共计426.25m2◆不计入容积率的部分：◆架空层的面积：晶尚名苑1,496.8m2◆地下建筑面积：晶尚名苑26,573m2晶尚名居11,317m2共计37,890m2◆地下人防面积：晶尚名苑8,649m2晶尚名居4,761m2共计13,410m2◆建筑基地面积：晶尚名苑12,783.36m2晶尚名居4,746m2共计17,529.36m2◆建筑密度：晶尚名苑28.5%晶尚名居29.6%◆容积率：晶尚名苑2.24晶尚名居2.95◆绿地率：晶尚名苑42%晶尚名居35%◆总户数：晶尚名苑511户晶尚名居418户共计929户◆停车位：晶尚名苑657部◇一楼会所大厅◇14#架空层音乐教室◇一楼图书阅览室◇15#架空层心灵沉淀室◇一楼室外游泳池/水区◇16#架空层才艺教室◇B1F壁球室/休憩室◇17#架空层韵律教室◇二楼健身房◇18#架空层妈妈教室◇二楼高尔夫球电子推杆练习室◇14#架空层陶艺教室＊上述空间得依实际使用状况调整。第6页共68页第5页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共68页(地上5部地下652部)晶尚名居233部共计890部◆管理费：前期预定晶尚名苑住宅为1.8元/m2、店面为1.5元/m2、幼儿园为1元/m2前期预定晶尚名居住宅为1.6元/m2、店面为1.5元/m2◆会所：第7页共68页第6页共68页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共68页3.【XX项目】规划特色◆创造属于城市，服务居民的BLOCK街区生活。◆设计观念服务居住品质，创造＂都市森林中的意念森林＂。◆建筑设计创造幸福生活的情义天地。◆建筑造型与材质，展现人居宜人环境。情迷「亚马逊」，安家＂XX项目＂◆爬藤、低矮的灌木、高大的乔木，品种繁...
