房屋买卖交接流程课件•房屋买卖合同签订流程•房屋交接流程•产权过户流程CONTENCT录01房屋买卖合同签订流程确认购房意向了解房屋基本情况购房者应先对房屋进行实地考察，了解房屋的位置、面积、户型、装修情况等基本信息。确认房屋权属购房者应核实房屋的权属情况，确保房屋不存在权属纠纷或其他限制交易的情况。明确购房需求购房者应根据自身需求和预算，明确购房的目的和条件，如购房用途、房屋价格、付款方式等。签订定金合同100%80%80%签订定金合同确认定金金额支付定金购房者应根据自身经济状况和谈判情况，确定定金金额。购房者按照合同约定支付定金，卖家收到定金后需出具收据。购房者和卖家在协商一致的情况下，签订定金合同，明确双方的权利和义务。签订房屋买卖合同签订买卖合同双方协商一致后，签订房屋买卖合同，合同中应详细列明双方协商结果和权利义务。协商合同条款购房者和卖家就房屋买卖的细节进行协商，包括房屋价格、付款方式、交房时间、过户时间等。支付首付款根据合同约定，购房者支付房屋首付款。办理购房贷款了解贷款政策提交贷款申请银行审核签订贷款合同银行放款购房者应先了解当地的购房贷款政策及申请流程。购房者按照银行要求提交贷款申请材料，包括身份银行对购房者的贷款申请银行审核通过后，购房者银行将贷款金额划入卖家账户，完成房屋买卖交易。进行审核，包括征信查询、和银行签订贷款合同。证、户口本、收入证明等。收入核实等。完成交易结算交付房屋钥匙卖家将房屋钥匙交付给购房者，购房者需进行验收并签署房屋交接单。结算交易金额根据房屋买卖合同约定，双方进行交易结算，包括房屋价款、契税、个人所得税等费用的支付和结算。办理物业交割双方到物业公司办理物业交割手续，包括水、电、燃气、物业费等费用的结算和过户。02房屋交接流程房屋验收流程01确定验收时间02携带相关材料03现场检查房屋状况95%85%75%50%45%04填写《房屋验收单》协商维修事宜05水电燃气等设施交接01020304检查水电气设施是否完好查看燃气表读数并确认确认燃气管道是否安全检查水管、电路是否有漏水、漏电现象钥匙及家电家具等物品交接确认家电质量及使用状况是否良好清点家具数量及型号是否与合同一致检查家电家具是否有损坏或缺失确认钥匙数量是否与清单相符物业及附属设施交接确认小区门禁系统是否正常工作检查楼道、公共区域卫生状况查看电梯、消防设施是否正常运行确认小区停车位数量及收费标准03产权过户流程准备过户资料双方身份证及复印件房屋所有权证及复印件提供房屋买卖双方的身份证及复印件，以便进行后续流程。提供房屋所有权证及复印件，作为过户过程中的重要文件。房屋买卖合同及复印件其他必要文件提供房屋买卖合同及复印件，证明双方的买卖关根据当地相关规定，可能需要提供其他文件，如婚姻证明、房屋测绘图等。系。办理产权过户手续01020304提交申请审核资料缴纳税费过户登记双方到当地房地产交易中心（或相关部门）提交过户申请。工作人员审核提交的资料是否齐全、是否符合要求。根据相关规定，缴纳过户过程中涉及的税费。双方在过户申请表上签字确认，并进行过户登记。领取新产权证等证件领取新产权证完成过户登记后，领取新的房屋所有权证。其他证件根据当地相关规定，可能需要领取其他证件，如土地使用证、共有权证等。04房屋买卖交易风险防范购房者风险防范确认产权了解房屋状况确认土地性质与使用权限了解相关政策法规在购买房屋前，购房者应确认房屋的产权是否清晰，避免因产权不明或存在纠纷而导致交易失败或产生纠纷。购房者应对房屋的实际状况进行了解，包括房屋的地理位置、周边环境、房屋面积、装修情况等，以便做出明智的购买决策。购房者应确认土地的性质和使用权限是否符合规定，避免因违规使用导致纠纷或处罚。购房者应了解相关的政策法规，包括房地产市场调控政策、税收政策等，以便在交易中能够依法办事，保障自己的合法权益。售房者风险防范确认购房者身份和资格了解购房者经济状况售房者应确认购房者的身份和资格，包括是否具备购房资格、资金实力等，避免因对方不具备购买条件而导致交易失败或产生纠纷。售房者应了解购...
