第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共7页《建設工程經濟》第一部分工程經濟一、等值计算P：原借贷金额(现值)F：还本付息总额(终值)A：等额支付额i：计息周期复利利率公式1：F=P(1+i)n(1+i)n：一次支付终值系数－（F/P，i，n）公式2：P=F/(1+i)n(1+i)-n：一次支付现值系数－（P/F，i，n）公式3：F=A×【(1+i)n-1】/i(1+i)n-1/i：年金终值系数－（F/A，i，n）公式4：P=A×【(1+i)n-1】/【i(1+i)n】(1+i)n-1/i(1+i)n：年金现值系数－（P/A，i，n）公式5：A=P×i(1+i)n/【(1+i)n-1】i(1+i)n/(1+i)n-1：等额支付资金回收系数－（A/P，i，n）公式6：A=F×i/【(1+i)n-1】i/(1+i)n-1：等额支付偿债基金系数－（A/F,i，n）二、名义利率、有效利率(实际利率)r：名义利率m：一年内计息周期数ieff：有效利率公式1：r=i×m公式2：F=P×【1+(r/m)】m————此项必考！！！公式3：ieff=【1+(r/m)】m-1三、建设项目不确定性分析1、盈亏平衡分析C：总成本TU：单位成品营业税及附加P：单位产品销售价格BEP(Q):赢亏平衡点时的产销量C=固定成本CF+单位产品变动成本CU×产销量Q可变成本：原材料、燃料、动力费、包装费、计件工资B=S-C（销售收入-总成本）BEP(Q)=CF/(p-CU-TU)————重点！！！产量BEP(Q)－盈利2、财务评价基准收益率ic：最低标准的收益水平。财务净现值(FNPV)：用一个预定的基准收益率(或设定的折现率)ic，分别把整个计算期内各年发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和。财务内部收益率(FIRR)：使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值等于零时的折现率。FNPV计算公式见课本P26FNPV>0，方案有收益；FNPV<0，方案亏损项目的盈利能力越强FNPV越大基准收益率越大，FNPV越小敏感性分析指标的确定：分析投资回收快慢：投资回收期分析产品价格波动对方案超额净收益的影响：财务净现值分析投资大小对方案资金回收能力的影响：财务内部收益率五、财务现金流量表第2页共7页第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共7页总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用(利息支出)+其他费用经营成本=总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出六、设备更新分析有形磨损：第一种：设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏第二种：设备在闲置过程中，受自然力的作用而产生的实体磨损无形磨损：第一种：设备的技术结构和性能并没有变化，设备的制造工艺不断改进导致设备价格已比原先便宜第二种：科学技术进步，生产出更先进的设备，导致原有设备贬值补偿方式：有形局部补偿：修理、无形局部补偿：现代化改装有形无形完全补偿：更新(更换设备)设备更新方案必选应遵循的原则：不考虑陈本沉没、逐年滚动比较设备的自然寿命：开始使用到报废设备的技术寿命：开始使用到因技术落后被淘汰设备的经济寿命：开始使用到年平均使用成本最小(或年盈利最高)设备经济寿命（使为最小时的N0）计算：——N年内设备的年平均使用成本P—设备目前实际价值Ct—第t年的设备运行成本LN—第N年末的设备净残值当各年的成本逐步增加额相等时，增加额为λN0—设备的经济寿命λ—设备的低劣化值七、设备租赁分为融资租赁、经营租赁租金附加率计算法：R—每期租金P—租赁资产的价格N—租赁期数，可按月、季、半年、年计i—与租赁期数相对应的利率r—附加率租金年金计算法：期末支付:R=P×i(1+i)N÷[(1+i)N-1]期初支付:R=P×i(1+i)N-1÷[(1+i)N-1]八、价值工程V=F/CV－价值、F－研究对象的功能、C－成本九：新技术、新工艺和新材料的选择原则1、技术上先进、可靠、适用、合理2、经济上合理当用的静态分析方法：增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法常用的动态分析方法：净现值法、净年值法R(2-1)=C1－C2/(I2－I1)×100%R(2-1)：增量投资收益率C1、C2：旧、新方案的经营成本I2、I1：旧、新方案的投资额第二部分会计基础与财务管理一、财务会计的智能和核算方法会计具有核算和监督两个基本职能会计假设：会计主体、持续经营、会计分期、货币计量会...
