Realestate房地产信息月报2008年NO.3主办单位：东方国际集团上海外经贸房地产开发经营有限公司CContentsontents目录目录P1.房产要闻HotNews2008年2月~2008年3月房产界最受关注10条新闻。P5.热点透视Focus本期焦点:上海商品住宅投资前两月同比下降宏观调控生效了吗？P6.行业动态Information本期带您了解个人购买经济适用房契税减半出租收入减税10％的政策及上海各区域单价8500元以下新盘不完全搜索。P10.广播站NewsInside本期介绍公司南汇周浦项目进展情况。P10.多声道Suggestion本期讨论主题：上海的中小型房地产企业出路何在？公告栏BULLETIN2月新建商品住宅成交信息：全市720843㎡7426套内环以内40242㎡334套内外环间134202㎡1341套外环以外546399㎡5751套第1页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共13页1."上海之春"房展会：看的多问的多小户型最受宠2008上海之春房展会将在今天结束。进入尾声之际，部分消费者的喜好有所明朗。昨日记者发现，地段较好的小户型受到不少年轻夫妻的青睐。而那些从江浙过来的“低价”楼盘，则将宣传重点集中在招揽投资者上。“我们这次主推100平方米以上的房子。”昨日记者在展会现场发现，多家外环内的楼盘虽都有80平方米左右的小户型房源，但宣传材料介绍的最小房型也在100平方米以上。对于此类楼盘，不少消费者在算算总价后，便转身离开。在展会现场，记者注意到，少数几个位于中环内的楼盘主推50平方米－90平方米的小户型房源。“谁不想住得离市区近一点。”来替要结婚的儿子看新房的黄阿姨表示，市区内小户型虽然单价较高，但总价还能考虑。http://news.ehomeday.com/2008-3/200831785243.htm2.上海新房成交量谷底回升与去年同期逐渐接近与房展会上的情形相映照，进入3月份以来，上海新房成交量开始从2月份的谷底回升。上海市房地产交易中心统计显示，3月10日预售各类商品房552套，13日上升到680套，14日至698套。如不考虑动迁房因素，目前的成交数据已与去年同期销量比较接近。知名中介汉宇地产的“掌门”施宏睿认为，3月份较多房产开发商已经开始加大了推盘力度。尽管部分开发商对新推房源价格是明升暗降，但房价最终还将走高。截至15日上午，全上海可售一手住宅房源依然偏少，只有538.94万平方米。而上海二手房指数办公室统计显示，即便在“冰点”的2月份，上海二手房价环比仍是小涨0.3%，下降的只是涨幅。http://news.ehomeday.com/2008-3/200831784745.htm3.上周沪新房价格大多上涨均价突破1.2万元/平上周(3月7日-3月13日)上海商品住宅(指一手住宅剔除配套动迁房，下同)成交均价较前一周大涨11.58%，突破12000元/平方米大关，达到12604元/平方米。佑威房地产研究中心昨日发布的报告显示，造成上周均价大幅上涨的原因是高档房和别墅成交量大增，推动楼市量价齐升。上周全市商品住宅成交量环比上升了14.88%，共成交1454套房源17.14万平方米。前一周推盘上市的海上名邸和汤臣湖庭花园在上周均取得较好的市场反应，前者售出80套公寓房源1.06万平方米，是全市惟一成交量在1万平方米以上的商品住宅项目，均价为20389元/平方米。汤臣湖庭花园则是上周别墅成交行情量价齐升的代表，该案售出13栋别墅共约4343平方米，均价为36817元/平方米。今年3月前13天，上海共成交别墅4.18万平方米，均价为21056元/平方米。目前3月上海的别墅成交量比整个2月的成交量增长了28.9%，均价也上升了34.2%。上周推盘量较大的5个项目中(剔除一个只推出1套公寓的项目)，有4个项目的房源报价都有不同程度上升，其中长宁的金色贝拉维价格上涨最为猛烈。该案上周推出132套房源1.85万平方米，报价为3.5万元/平方米，较去年4月上涨了55.6%。浦江一品漫城推出306套房源2.90万平方米，报价1.5万元/平方米，较去年11月底上涨了25%。上周惟一一个首次面市新盘为七宝的惠明苑，该案上市627套房源7.43万平方米，报价1.28万元/平方米。这也是上周惟一低开的楼盘，推盘量巨大或许是该项目选择低开的主要原因。3月至今，七宝几个主要的在售项目皇都花园、东碧林湾、房产要闻HotNews第2页共13页第1页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为...
