外墙渗漏修补方案2019年3月1日外墙渗漏修补方案编制：审核：审批：二〇一九年三月一日外墙渗漏修补方案2019年3月1日目录封面---------------------------------------------------------------------------------------------1目录---------------------------------------------------------------------------------------------2一、渗漏的部位及原因分析-----------------------------------------------------------3二、修补方法-----------------------------------------------------------------------------31、外墙渗漏修补的总原则-----------------------------------------------------------32、渗漏修补方法-----------------------------------------------------------------------4三、复查与消项--------------------------------------------------------------------------------5四、外墙渗漏修补组织机构与计划--------------------------------------51、维修组织机构及成员-------------------------------------------52、维修计划-----------------------------------------------------5五、安全防护措施-----------------------------------------------------------------------------51、安全施工要求------------------------------------------------------------------------52、手持电动工具的使用安全技术规程---------------------------------------------7外墙渗漏修补方案2019年3月1日根据2019年3月20日中午现场查看后，为做到维修效果最佳，尽量消除外墙渗水现象，结合渗水处的特点，特制本方案。一、渗水的部位及原因分析1、窗户处渗水：由于时间长及施工原因，窗台面砂浆面已空鼓开裂和窗户胶粘处老化，雨水顺着开裂的砂浆和胶粘处处里渗漏。2、内墙顶部天沟渗漏水平缝渗水，由于时间长屋面天沟与女儿墙已出现裂纹脱露，造成渗水。3、墙面渗水，外墙砂浆开裂空鼓、墙体砌筑时砂浆不饱满及外墙伸缩缝条老化脱露。4、因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，结合部位出现水平缝渗水。5、工期紧张，填充墙的养护不足28天就进行外墙抹灰施工，外墙抹灰后砌筑砂浆仍然在收缩变形，造成外墙找平层空鼓、开裂引起渗漏。6、找平层抹灰施工不规范，造成局部找平层空鼓、开裂引起渗水。7、脚手眼渗漏。外墙抹灰时，脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确，造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。8、外墙水平分格缝条上下与抹灰砂浆之间粘贴不牢固、不密实，出现水平缝隙引起渗水。9、穿墙螺栓孔未采用泡沫膨胀胶封堵严密引起的渗漏。10、外门窗塞缝不严密、玻璃胶打得不饱满、不连续引起的渗漏。11、涂料施工不当，造成兑皮、起泡、漏刷引起的渗漏。二、修补方法1、外墙渗漏修补的总原则（1）、针对渗漏点应仔细检查，分析渗漏的原因，然后“对症下药”，才能确保修补的效果。（2）、采取的修补方法应先进行一~二个点的维修试验，淋水试验，确认采取的修补方法可靠，效果最佳后再进行大批的修补。2、渗漏修补的方法（1）、墙面空鼓、开裂的修补：○1、仔细检查空鼓、开裂的范围，用铅笔做好标记，然后用手提切割机将空鼓、开裂部位切开，凿除，将浮灰清理干净，并浇水湿润。○2、墙面基层清理干净，刷素水泥浆（内掺20%的801胶）一遍。外墙渗漏修补方案2019年3月1日○3、采用1：2.5水泥砂浆（内掺抗裂纤维0.7～0.9kg/m3、10%UEA膨胀剂）分两次抹灰找平，留5MM厚用于抹罩面砂浆。修补面积≥0.3M2时需挂抗裂纤维网。○4、5MM厚聚合物水泥防水砂浆抹面；○5、满刮两遍防水腻子，恢复涂料面层。（2）、脚手眼渗漏修补：○1、清除脚手眼部位酥松的砂浆，深度大于60mm。○2、堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂和钢性防水剂的1:2.5水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8mm，填满砂浆并抹抹平。○3、满刮两遍防水腻子，恢复涂料面层。（3）、窗台面渗水修补：同墙面空鼓、开裂修补方法。（4）、穿墙螺栓洞渗漏的修补：从钢筋混凝土外墙内侧凿出穿墙螺栓孔，重新用泡沫膨胀胶封堵严密，然后补抹内墙面的抹灰层。（5...
