第1页共55页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共55页目录第一章北京商业地产的发展时机......................4一、促进市场发展的主要因素......................41、首都经济的持续增长.........................42、北京商业的全面发展.........................43、发展规划的出台实施.........................44、市场调控的规范加强.........................45、区域商圈的功能变化.........................46、重大事件的突发影响.........................57、宏观环境的不断优化.........................58、消费投资的逐渐理性.........................5二、引起快速升温的直接原因......................51、投资转移..........................................52、需求拉动..........................................53、利益驱动..........................................64、运作灵活..........................................6第二章北京商业地产的市场形势......................6一、整体市场..............................................6（一）市场概况.....................................61、全国市场.....................................62、北京市场.....................................7（二）主要情况.....................................81、市场供给.....................................82、市场需求.....................................83、市场行情（资源来源：易铺网）...84、运作方式....................................105、价格分布....................................106、项目分布....................................10二、区域市场............................................11（一）CBD地区.......................................111、供给方面....................................112、新旧主要项目.............................113、需求方面....................................124、市场形势....................................12第2页共55页第1页共55页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共55页（二）中关村.......................................131、中国硅谷助推投资热潮...............132、供求关系决定市场高价...............133、住宅底商有利可图......................134、中小投资者不容忽视.................13（三）亚运村.......................................141、供需矛盾突出.............................142、市场持续热销.............................14（四）南城地区....................................141、商业地产渐成规模......................142、市级物流中心初步显现...............153、三大城区广汇商机......................15第三章北京商业地产的未来趋势..................15一、北京商业的规划发展...........................15（一）北京“十五”期间商业发展规划.151、发展基本目标.............................152、商业发展重点.............................163、业态引进重点.............................16（二）区域规划情况.............................161、市级商业中心，新一轮的升级调整启动。................................................162、区级商业中心，完善、发展、同步、预留。............................................163、社区商业中心。.........................164、特色商业街。.............................17（三）北京商业的发展趋势..................171、北京的流通业.............................172、北京的商业街.............................173、北京的零售业.............................17二、市场存在的问题现象...........................18（一）自身不足....................................181、开发资金匮乏。.........................182、复合人才稀缺。.........................183、软硬件不...
