第1页共49页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共49页2011年房地产政策分析报告目录一、2011年上半年房地产调控重要事件...................................................................1二、报告摘要................................................................................................................7三、报告正文................................................................................................................9（一）2011年一季度全国房地产行业总体运行情况........................................9（二）截止五月房地产市场形势：成交量回升，价格未现明显下降.........14（三）保障房供地翻倍，商品房供地大幅增加.............................................15（四）坚持和完善土地招拍挂制度.................................................................17（五）国家大力扶持保障房建设，拓宽融资渠道.........................................18（六）货币继续紧缩：存款准备金率持续上调.............................................22（七）未来展望：宏观经济不确定性增加，但调控力度不减.....................23四、海南房地产政策..................................................................................................24附录:截止2011年3月各城市房地产成交数据...............................................29第2页共49页第1页共49页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共49页一、2011年上半年房地产调控重要事件（一）1月16日，天津启动“十二五”保障房建设规划1月16日，天津市第十五届人代会第四次会议召开，表示“十二五”期间，天津将新建40万套保障性住房。比“十一五”时期增长20%，其中，2011年，天津将全面实施“建设三种住房、发放三种补贴”规划，扩大住房保障政策覆盖面。全年将新建保障性住房1200万平方米、19万套，向8.5万户中低收入住房困难家庭发放租房补贴，更好地满足广大中低收入家庭的住房需求。（二）1月17日，银监会召开召开2011年工作会议，强调继续实施差别化房贷政策1月17日，银监会召开召开2011年工作会议，强调2011年将重点防范信用风险、市场风险、操作风险、流动性风险四大风险，坚决守住风险底线。对平台贷款，要严格控制增量风险，并按照既定部署加快存量分类处置。要落实贷款“三查”，加大对贷款风险分类准确性及其责任的督查。会议指出，对房地产领域风险，要继续实施差别化房贷政策。继续认真清理规范银信合作业务，要加强“防火墙”建设和并表管理，确保成本对称，坚决禁止监管套利。规范开展信贷资产转让，严格遵守真实性、整体性和洁净转让原则，防范“不当销售”，确保信贷资产转让真正服务于银行信贷风险管理的真实需要。（三）1月20日，央行上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点中国人民银行决定，从2011年1月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。（四）1月24日，北京市发改委表示，将严控东西城旧城区新增住宅项目1月24日，北京市发改委主任张工表示2011年市政府固定资产投资将安排347亿元，同比增长9%，超过半数投向郊区。严格控制东西城旧城区新增住宅开发项目及大型公建项目，要促进新城居住、产业及公共服务配套协调发展。政府财政投资重点向轨道交通建设核心区交通缓解、重点新城和重点产业功能区建设、保障民生和改善生态环境等领域倾斜。第3页共49页第2页共49页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共49页（五）1月25日，合肥颁布实施“限购令”1月25日，合肥首部住房限购令正式出台。即日起，无论是本地还是外地居民家庭，只能在合肥新购一套商品住房，有效期为一年。但对于新购多少商铺没有限制。也由此拉开了其他各地出台限购政策的大幕。（六）1月26日，国务院办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》1月26日，国务院办公室下发了《关于进一步做好房地产市场调控工作...
