第1页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共37页****大酒店项目可行性研究报告河南省****集团二O一二年四月八日第2页共37页第1页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共37页目录第一章总论―――――――――――――――――――――――11.1项目概况―――――――――――――――――――――――――11.2主要技术经济指标―――――――――――――――――――――11.3项目现状及进度计划――――――――――――――――――――2第二章项目建设的背景及必要性――――――――――――――32.1项目建设的背景――――――――――――――――――――――32.2项目建设的必要性―――――――――――――――――――――3第三章市场前景分析―――――――――――――――――――53.1经济型酒店可能出现泡沫――――――――――――――――――53.2高端酒店增长势头强劲―――――――――――――――――――53.3****市酒店业发展概况――――――――――――――――――63.4项目目标市场分析―――――――――――――――――――――6第四章商务酒店开发战略定位分析―――――――――――――84.1城市经济发展规划对酒店开发战略影响分析―――――――――84.2城市发展规划对酒店开发战略影响分析――――――――――――84.3政府要求对酒店开发战略影响分析――――――――――――――84.4业主公司目前酒店项目开发战略分析―――――――――――――8第五章酒店整体定位策划――――――――――――――――――105.1本项目酒店定位――――――――――――――――――――――105.2酒店及商务形象定位――――――――――――――――――――125.3标准五星客房体量定位―――――――――――――――――――12第六章酒店服务功能定位策划―――――――――――――――136.1客户服务功能定位策划―――――――――――――――――――136.2餐饮服务功能定位策划―――――――――――――――――――166.3康体服务功能定位策划―――――――――――――――――――19第3页共37页第2页共37页第一章总论编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共37页6.4娱乐服务功能定位策划――――――――――――――――――――206.5会议服务功能定位策划―――――――――――――――――――216.6其它服务功能定位策划―――――――――――――――――――22第七章投资估算及资金筹措――――――――――――――――237.1投资估算――――――――――――――――――――――――237.2资金筹措――――――――――――――――――――――――24第八章酒店经营管理模式定位―――――――――――――――258.1酒店经营管理模式――――――――――――――――――――258.2几种经营管理模式的经营表现―――――――――――――――258.3酒店管理公司引进策略―――――――――――――――――――258.4酒店优劣分析―――――――――――――――――――――――268.5本酒店经营管理模式建议――――――――――――――――――27第九章酒店项目建设及经营风险分析――――――――――――289.1政策风险分析――――――――――――――――――――――289.2资金风险分析―――――――――――――――――――――――289.3建设风险分析―――――――――――――――――――――――289.4经营风险分析―――――――――――――――――――――――299.5市场风险分析―――――――――――――――――――――――299.6竞争风险分析―――――――――――――――――――――――299.7突发事件风险分析―――――――――――――――――――――30第十章经营预测与投资回报分析――――――――――――――31第十一章社会效益分析――――――――――――――――――32第十二章报告要点综述及建议――――――――――――――3312.1报告要点综述―――――――――――――――――――...
