住房分配货币化指导意见各市、县、区人民政府，省人民政府各工作部门各直属机构：为确保我省住房货币化分配制度改革的稳步推进，根据*精神，特制定本指导意见
一、指导思想和基本原则1、实行住房分配货币化的指导思想是：以*精神为指针，加快全省住房商品化、社会化进程，逐步建立适应社会主义市场经济需要和我省省情的城镇住房新制度
通过实行住房货币化分配，启动住房消费，拉动经济增长，不断满足城镇居民日益增长的住房需求
2、实行住房货币化分配的基本原则是：国家、单位、个人三方合理负担；新人新制度，老人老政策，新房新制度，老房老政策；坚持在国家和省统一政策目标指导下，各地结合实际，分别决策，分级负担，因地制宜，量力而行
二、实施时间、条件、对象和范围3、实施时间
从2000年1月1日起，全面停止住房实物分配，逐步实行住房货币化分配
4、实施条件：房价收入比（本市区、县城一套建筑面积60平方米经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比）大于4倍，且财政、单位原有住房建设资金（或其他资金）可转化为住房补贴的市、县
5、实施对象：2000年1月1日之后参加工作的职工（简称“新职工”）；1999年12月31日之前参加工作的无房职工、住房面积未达标的职工（简称“老职工”）
无房职工是指夫妻双方自参加工作之日起，未以任何一方名义承租或以标准价、成本价并享受国家优惠房改政策折扣购买过公有住房（安居房、集资合作建房）第1页共7页的职工
住房未达标职工是指职工以标准价、成本价购买或以标准租金承租了可购买公有住房，但住房面积未达到本《指导意见》规定的各职级住房面积控制标准的职工
各级行政机关和事业单位人员的住房货币补贴面积，执行中共XX省委办公厅、XX省人民政府办公厅印发《关于在全省开展清理纠正违反规定购房建房租房、装修住房问题的实施意见和处理办法》（陕办发[1996]7号）中规定的各职级住房面积控制标准
