HNJS—2015工程编号：合同编号：湖南省建设工程施工合同工程名称：麻阳苗族自治县水岸明珠二期建设项目工程地点：麻阳县尧里河畔发包人：湖南鑫凯房地产开发有限公司承包人：湖南省宏星建筑工程有限公司湖南省城乡和住房建设厅副本第2页共67页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共67页第一部分合同协议书发包人：（全称）湖南鑫凯房地产开发有限公司承包人：（全称）湖南省宏星建筑工程有限公司为实施麻阳苗族自治县水岸明珠二期建设项目（项目名称），发包人已接受承包人对本项目的中标。依据有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，共同协商达成如下协议。一、工程概况工程名称：水岸明珠二期（龙凤御园）工程地点：麻阳县尧里河畔，东邻水岸明珠一期商住楼，西至县木材公司宿舍。工程内容：麻阳县水岸明珠二期工程住宅楼，地下负一层，地面29层，建筑面积约26000㎡。工程立项批准文号：麻招办备【2015】1号资金来源：自筹二、工程承发包范围承发包范围：以发包人提供由深圳物业设计有限公司设计的麻阳水岸明珠二期住宅楼及地下室施工图。图纸会审纪要、设计修改文件规定的土建（含桩基础）、室外排污管、化粪池、明沟、散水、消防预留、预埋的施工内容为承包范围。其中：1、施工图中不属于承包范围内的项目有：1）承包范围以外的消防工程、通风、暖通工程。2）电梯设备安装工程。3）弱电工程除弱电管线预埋以外的安装工程。4）厨卫设施安装工程。5）配电室设备安装工程。6）水泵房设施安装工程。2、施工图修改的内容有：1）给水工程：给水管安装至每套户内（厨房或卫生间），每户内装一个截止阀接口，户内支管不安装、供水主管送至室外两米处，并于主管连通供水。2）每户内灯具为白炽灯泡。3）住宅户内墙面，为水泥砂浆抹面拉毛，天棚刮水泥掺胶水腻子面层，如天棚平整度达不到质量标准的必须用水泥砂浆抹面拉毛。第3页共67页第2页共67页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共67页4）户内楼地面为结构底层，结构施工随捣随抹，但要求平整、无凹凸不平处。5）套内所有门留门洞，进户门为普通钢质门。三、合同工期开工日期：开工日期以发包人书面开工通知时间为准，发包人签发开工通知单的条件是双方签订合同后，给承包人10天进场准备工作，10天后发包人随时签发开工通知。合同工期总日历天数：540天。四、工程质量标准工程质量标准：合格五、合同价款1、（大写）：肆仟贰佰伍拾陆万零肆佰零陆元贰角肆分。（小写）：42560406.24元。2、其中分部分项工程费：（大写）：贰仟叁佰叁拾伍万伍仟零贰拾柒元贰角捌分。（小写）：23355027.28元。3、措施项目费：（大写）：陆佰叁拾捌万贰仟零肆拾玖元玖角叁分。（小写）：6382049.93元。其中安全防护、文明施工措施费：（大写）：玖拾肆万柒仟贰佰伍拾玖元陆角陆分。（小写）：947259.66元4、其它项目措施费：（大写）：玖佰柒拾壹万柒仟伍佰玖拾捌元陆角。（小写）：9717598.60元。5、规费：（大写）：壹佰柒拾万零壹仟零捌拾肆元叁角叁分。（小写）：1701084.33元。6、税金：（大写）：壹佰肆拾万零肆仟陆佰肆拾陆元壹角。第4页共67页第3页共67页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共67页（小写）：1404646.10元7、其它约定：由不可抗力因素或甲方原因造成的延误，工期顺延。合同价款包括的内容和综合单价详见：（1）招标工程为承包人的投标报价书；（2）非招标工程为经确认的工程量清单报价表或施工图预算书；（3）其他。六、合同文件组成合同的文件及合同文件的优先顺序与本合同文件中合同专用条款的规定一致。合同专用条款没有约定的,则与合同通用条款的规定一致。七、发包人承诺（1）发包人向承包人承诺按照合同约定的方式和期限支付合同价款和其他应当支付的款项，履行本合同的全部义务。（2）发包人委托的监理人：监理人委派的总监理工程师：（或发包人指派的现场代表）八、承包人承诺（1）承包人向发包人承诺按照合同约定按期、保质完成施工任务，缺陷责任期内的缺陷修复，质量保修期内的保修。履行本合同的全...
