房地产基本制度与政策练习选择题与答案详解(四)VIP免费

第1页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共20页房地产基本制度与政策练习选择题与答案详解(四)31、转移登记权利人应当自事实发生之日起()日内申请登记。A.30B.60C.90D.12032、销售不动产的营业税税率为()%。A.3B.5C.7D.1033、纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审批，但年减免税额达到或超过()万元的，要报经财政部、国家税务总局批准。A.5第2页共20页第1页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共20页B.10C.20D.3034、纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起()日内缴纳耕地占用税。A.7B.14C.30D.6035、住房公积金管理的决策机构是()。A.住房公积金管理中心B.住房公积金管理委员会C.存储公积金的银行D.财政监督体系36、管理中心运作住房公积金的基本要求是()。第3页共20页第2页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共20页A.收益性B.保障性C.安全性D.流动性37、物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是物业管理社会化的()。A.基本前提B.必要前提C.基本条件D.必要条件38、违约的形式有实际违约和()。A.赔偿损失B.预期违约C.继续履行D.定金罚则第4页共20页第3页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共20页39、被申请人收到行政复议申请书副本或行政复议申请笔录复印件之日起()日内提出书面答复，并提交当初做出具体行政行为的证据、依据和其他有关资料。A.5B.7C.10D.1540、对一审法院判决不服的，自一审判决书送达之日起()日内提出上诉。A.10B.15C.5D.7答案详解第31题第5页共20页第4页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共20页试题答案：C知识点：第七章房地产权属登记制度与政策☆☆☆☆☆考点9：房地产权属登记的种类;房地产权属登记分总登记、土地使用权初始登记、房屋所有权初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记七种。1.总登记总登记也叫静态登记，是在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记。进行总登记是因为没有建立完整的产籍或原有的产籍因其他原因造成产籍散失、混乱，必须全面清理房屋产权、整理产籍，建立新的产权管理秩序。总登记应当由县级以上人民政府在规定的登记期限开始之日30日前发布公告，公告应当载明以下有关事项：总登记的区域、申请的期限(注明起止日期)、申请人应当提交的有关证件(告知登记人应携带的证件和有关文件)、受理登记的地点(可以是登记机关所在地或登记机关设立的登记点)、其他应当公告的事项(如登记费用、不登记的责任等)。2.土地使用权初始登记第6页共20页第5页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共20页以出让或划拨方式取得土地使用权的、权利人应申请办理土地使用权初始登记(初始登记，申请人应提交批准用地或土地使用合同等证明文件)。3.房屋所有权初始登记初始登记是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记(在依法取得的房地产开发用地上新建成的房屋和集体土地转化为国有土地上的房屋，权利人应当自事实发生之日起30日内向登记机关申请办理房屋所有权初始登记)。4.转移登记转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记(权利人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记)。转移登记从交易到权属登记发证时限为30日。5.变更登记变更登记是指房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化而进行的登记(如权利人法定名称变更或者房地产现状、用途变更、房屋门牌号码改变、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除时，房屋权利人均应自事实发生之日起第7页共20页第6页共20页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共20页30天内申请变更登记，由房地产权利人提交房地产权属证书以及相关的证明文件办理)。6.他项权利登记他项权利登记是指设定抵押、典...