建筑施工图（建筑)审查意见汇总表(设计类）项目名称审查单位总建筑师说明设计总监建筑专业审查要点一、设计说明：1、规划指标符合度；2、构造做法;3、节能：材料性能设计参数与实际使用材料是否相符；4、专业补充.。。。。。二、总体规划：1、消防车道及消防登高面；2、转弯半径及回车场；3、景观平面示意图；4、与城市道路高差处理，室内外高差处理,室外排水组织;5、室内外地面标高与总图的一致性;6、小区出入口设置及安保；7、日照分析;8、高层阳台下防坠物区域，景观不应设计人流经过，否则应做雨棚。三、消防1、人行、车行出入口数量、位置是否合理；2、防火分区划分是否经济、合理；3、疏散口，疏散距离,疏散通道净宽，疏散门净宽，楼梯净宽、楼梯间门净高满足规范要求;设计单位审查时间部门经理审查意见建筑师会签总图各层平面图14、消防栓位置，消防栓门开启角度（＞135°）,消防栓处疏散宽度;5、专业补充.。。。。。地下室平面图四、人防1、人防分区划分是否经济、合理；2、人防门设置是否经济、合理；3、专业补充。。。。。。地下室平面图五、车库1、车位平面布置；2、车库出入口；3、车流组织；4、专业补充..。。。。架空层平面图六、架空层设计:1、大堂、泛大堂设计；2、信报箱位置；3、专业补充。..。。各层平面图、七、安全立面图、剖面1、室内外高差处理，凌空面处理；图、节点详图2、防坠落雨棚位置;3、阳台、露台、上人屋面栏杆安全;（反坎、高度、竖向间隔宽度、防攀爬措施等）4、窗台高度及护栏;5、楼梯栏杆安全；（高度、竖向间隔宽度、防攀爬措施等）6、专业补充。.。。。。各层平面图八、无障碍设计1、无障碍设计的范围及内容；22、无障碍通道坡度;3、无障碍通道扶手；4、专业补充..。。。。各层平面图、剖面图九、楼、电梯1、消防电梯井底应设排水设施,排水井容量不应小于2m³，且宜布置在电梯井道外部临近消防电梯的地方，并用暗管连接；如地下室兼人防时，应注意排水井应设在染毒区；2、不应在电梯机房顶板上直接设置水箱或在机房内直接穿越水管、蒸汽管和烟道；3、电梯厅内的设备管井应设距建筑完成面100高的门槛。4、电梯井道间墙为砌块墙时,应结合电梯安装要求设置相应圈梁;5、当电梯井筒为砼时，预留电梯召唤及楼层显示洞；6、楼梯净高：平台处2米，梯段除2。2米；7、梯段净高(为最低或最高一级踏步前缘线以外0。30m范围内至上方突出物下缘间的铅垂高度）不应小于2.20m,应特别注意长短跑楼梯的梯段净高；8、地下室或变异层楼梯建筑与结构是否一致；9、专业补充。。。。。。十、户型设计1.单元户型基本设计要求1.1客厅、餐厅、卧室、书房等主要空间净高不小于2700；1.2卫生间、厨房、工人房等空间净高不应小于2200；1.3异型柱保证墙面平整的优先级别顺序一般为：起居室〉主卧室>次卧室〉其它功能房间.1.4当墙厚小于梁宽时,保证墙面平整的优先级别顺序一般为：户型平面等3起居室>主卧室〉次卧室>其它功能房间。1.5家具布置,厨卫布置是否合理,与专业图纸是否相符；1.6专业补充.。.。。。2.客厅和卧室2.1不允许出现客厅和卧室顶见梁。2.2一般不允许客厅、卧室等上方局部降板（功能分开除外)2.3不允许客厅、卧室等上方是别人家的卫生间;2.4设置强弱电箱的墙体应厚度200以上。2.5卧室门处应预留两边墙垛50以上，100为宜。3.厨房3.1多层、洋房、中高层、高层一般设成品烟道；3.2不设烟道的厨房，应在外墙预留Ф150钢套管孔洞。如抽油烟机预留孔洞穿梁,则孔中心距梁底为150，如孔洞在梁下，则孔中心距梁底为100.须同时考虑楼板下存水弯安装的空间和管道找坡的可能，防止管道打架;3.3厨房均不设排气扇；3.4当洗衣机位于厨房时,厨房设地漏，且不宜在洗衣机正下方.洗衣机排水处应设防止溢流和干涸专用地漏;3.5厨房面积符合《住宅设计规范》要求4.卫生间4.1卫生间均大降板;4.2排气扇应装在窗上，窗设计固定扇。排气扇均设带开关插座，开关并联于门口处。4.3卫生间在紧贴板底的位置上，预留Ф50的侧排地漏4.4当下层为转换层时，卫生间洁具正下方无转换大梁，可以正常安装；44.54.64.74.84.9卫生间墙面防水高度不小于1800mm；卫生间地漏的排水管应设存水弯;卫生间直...
