大厦消防设施维修保养投标方案目录第一节编制依据......................................................2第二节工程概况及服务内容........................................2第三节服务质量及标准要求........................................3第二章消防系统保养方案及措施.........................4第一节消防系统设置概述........................................4第二节消防设备清单.............................................10第三节人员组织及管理机构.......................................10第四节维修保养总体设计方案：....................................11第五节消防系统自检及检修方案....................................12第六节消防系统联动检测及检修方案................................23第七节维护保养制度及主要内容....................................34第八节维护保养主要工具设备清单...................................39第三章质量保证措施...............................40第四章安全技术要求...............................40第五章安全保障应急预案............................41第一节突发事件处理程序及应急处理措施.............................41第二节应急处理措施..............................................41附表第一章服务内容及标准要求第一节编制依据1、编制依据1)《大厦消防系统维保服务招标书》2)大厦消防系统竣工图3)大厦消防系统实际情况4)国家级地区现行行业规范A.GA503—2004《建筑消防设施检测技术规程》B.《市消防设施管理规定》5)现行国家有关消防设计规范A.GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》（2005版）B.GBJ50084—2005《自动喷水灭火系统设计规范》C.GB50116-2010《火灾自动报警系统设计规范》D.GB50370-2005《气体灭火系统设计规范》E.DBJ15-34-2004《大空间智能型主动喷水灭火系统设计规程》6)现行国家有关施工验收规范及质量评定标准A.GB50168-2007《火灾自动报警系统施工及验收规范》B.GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》C.GB16806-2006《消防联动控制系统》D.GBJ50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》E.GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》F.GB50263-2007《气体灭火系统施工及验收规范》第二节工程概况及服务内容一、工程概况：大厦坐落于市处，是集精装公寓、LOFT写字间、时尚商场、商务会所、地下停车场多种业态于一体的高层建筑。项目占地㎡，项目总建筑面积㎡，其中：住宅建筑面积㎡；写字楼建筑面积㎡；商场建筑面积㎡；地下车库建筑面面积㎡。二、工程特点：1、工程重要性高：本工程为超高层公共建筑，属于人员密集场所，火灾危险等级高，消防设施设备要求高。2、工程技术含量高：消防系统设置全面，智能自动化控制高，各系统功能性要求高,设备性能要求高,设备联动精度高，技术环节较多。3、工程管理严格、规范：招标单位及业主物管部对本工程管理规范、严格。4、本工程为市区重点消防单位，消防部门对本项目重视程度高，巡检严格。三、维保服务期：服务期限由年月日至年月日(合共个月)四、维保服务内容依据招标文件要求，本大厦消防系统维保项目(包括但不限于以下内容)1)火灾自动报警系统2)自动喷淋灭火系统3)室内外消火栓灭火系统4)消防通讯电话及消防广播系统5)防排烟系统6)防火卷帘门7)气体灭火系统8)大空间智能灭火系统第三节服务质量及标准要求我司确保本项目在维保服务期间，消防系统功能正常并确保消防监督部门检查顺利通过。1、所有的维保和检修工作将严格按照国家及大厦有关法规和标准执行，所有的维保和检修工作验收标准同样按规范标准和《市消防设备维护规定》执行。2、在维保和检修施工中遵守业主各项规章制度，遵守业主对外包企业的要求，并郑重承诺本单位施工人员在贵单位的任何所作所为均由本公司承担相应的法律责任。维保人员凡任何违反安全规程所造成的事故，均由本公司承担责任。3、维保内容严格按维保方案进行，不得有任何减少项目的行为、按时保质保量的提供月检、纪检、年检报告及相应报表。4、系统维护期间不影响...
