B12B12江阴银河花苑商住楼工程监理规划监理规划2007年9月至2021年12月内容提要：工程概况监理工作范围、目的和根据监理组织机构、人员装备、岗位职责监理工作内容、和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理章〕：总监理工程师：技术负责人：日：江苏建立监制编制说明本工程监理规划是根据有关工程建立的法律、法规；工程承包合同；有关施工图纸；技术协议书；?建立工程监理?；以及现行建筑安装工程有关施工验收和平安操作规程结合本质量平安监视、文明施工等有关规定及工程现场实际情况并借鉴我具备的技术、设备力量和施工监理经历、教训按照本ISO9001质量理体系的精进展编制的。本的质量方针是：诚信敬业、严格把关、效劳、公正我们的指导思想是以严格控制质量、进度、为核心使本工程在预定的工范围内努力实现最正确的质量、进度、效果尽量为业主提供最满意的技术效劳。在监理工作中我们将遵循：秉公守法、廉洁奉公；实事求是、科学决策；严格监理、热情效劳；质量兴业、信守合同的监理准那么。通过主动协助施工完善质量理及其保证体系建立、健全技术理制度进步质量理程度以预防为主争取将质量问题消灭在萌芽状态从而保证工程质量。与此同时积极做好进度工作以及合同理、组织协调工作以实现工程的工目的。为此我们选派施工监理经历丰富的精兵良将组成强有力的工程监理班子实行总监理工程师负责制施行严的监理组织和划、程序化及严格的现场监理而且公正、、自主地开展监理工作维护建立和承包的合法权益。目录一工程概况二监理工作范围三监理工作内容四监理工作目的五监理工作根据六工程监理机构的组成形式七工程监理机构人员装备及进场方案八工程监理机构的人员岗位职责九监理工作程序十监理工作和主要措施十一旁站方案十二监理工作制度十三监理设施一、工程概况本工程为综合大型房产工程由江阴大达房地产开发兴建。拟建场区位于江阴通渡路以西西苑一村南侧璜塘河北侧。场区中部有一条南北向的明沟穿过将拟建场地分成A、B两个场地场区原为居民点及农田。拟建银河花苑建立总体规划分为A区和B区A区拟建建构〕筑物主要为4幢临街商业建筑及公建立施、3幢高层商住楼编6#~8#〕；B区拟建建构〕筑物主要为3幢临街商业建筑及公建立施、5幢高层商住楼编1#~5#〕及集中地下车库详细情况如下表：建设单位江阴大达房地产开发设计单位上海工程勘察设计勘察单位南通勘察设计监理单位江阴建立监理施工单位南通华荣建立集团工程名称江阴银河花苑商住楼建设地点通渡路以西西苑一村南侧璜塘河北侧建筑等级一级建筑层数1#、2#、5#、6#、7#、8#为16层；3#部分〕、4#为14层；3#部分〕为11层；商业建筑及公建立施为两层；集中地下车库为地下一层。总建筑面积124488.19㎡地下室建筑面积14223.8㎡地上建筑面积1102.39㎡占地面积10436.78㎡用地面积53578.26㎡容积率A标：2.0B标：1.防火类别一类耐火等级地下一级地上二级抗震设防烈度6度防水等级屋面Ⅱ级地下室Ⅱ级主要构造类型1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#剪力墙构造；商业建筑及公建立施、集中地下车库。主体构造使用年限50年二、监理工作范围合同范围内本工程桩基、土建、水电及室外附属工程的质量、进度控制、合同理、信息理和平安监视施工阶段和保修间的监理工作。三、监理工作内容合同范围内本工程桩基、土建、水电及室外附属工程的质量、进度控制、合同理、信息理和平安监视施工阶段和保修间的监理工作。四、监理工作目的一是全面履行监理合同做到诚信敬业严格把关操作公正；二是质量的控制、进度控制、控制和平安监视目的按业主与承包方所签订施工合同的详细要求进展过程监控。其目的如下：质量控制目的：委托人与承包人合同约定的质量等级。进度控制目的：委托人与承包人合同约定的工。平安控制目的：确保无重大平安事故杜绝一般平安事故。五、监理工作根据一〕、工程水文、地质情况详见?岩土工程勘察?二〕、工程建立方面的法律、法规：1．?建筑法?2．?合同法?3．?建筑工程质量理?第<279>〕4．?工程建立监理规定?建监1995〕7375．?江苏工程建立理?6．?江苏建筑理?7．?全面推行建立工程总监负责制的施行?[锡建施2001〕12]8．施行?无锡建立监理理暂...
