美岸栖庭（一期）住宅工程监理实施细则VIP专享VIP免费

一、工程工程概况美岸栖庭〔一〕住宅工程由泰州金达房地产开发新建中国建筑上海设计研究院设计泰州科源工程咨询监理监理工程位于泰州高港区向路与港城中路交界处本工程由由江苏南通二建集团承建共有六幢高层其中一幢为二十七层其余五幢为十七层三幢六层六幢五层的住宅小区建筑面积约为80000平方米。二、监理工作根据1、与施工承包签定的施工承包合同或协议。2、完好的工程工程施工图纸及技术说明〔包括设计交底、技术核定〕。3、?建筑外保温构造图集二?〔苏JT16--2004〕。4、建筑节能工程施工质量验收〔GB50411-2007〕5、、地方公布的、规程及技术。6、承建编制的经其总工批准并经业主、监理审查同意的施工组织设计。7、各项设备的技术和安装说明。8、业主和监理以书面形式确认的其它协议、工作联络单等。9、监理与承建在工程施工过程中有关会议记录、电及其他有效的文字记录现场监理部监理工程师发出的有关书和指等。三、监理工作范围1、施工阶段的质量控制、信息理、组织协调、局部合同理。2、保修阶段的质量回访工作。四、监理工作内容根据GB50319—2000?建立工程监理?及GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收的要求结合与建立洽谈中所提出的要求及所鉴定的监理合同本监理将完成如下监理工作：1、检查施工各项施工准备工作协助业主下达开工书；2、催促施工建立健全施工理制度和质量平安文明施工保证体系并催促其施行；3、协助审查施工提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度方案并催促其施行；4、审核施工提出的分包工程工程及分包的资质；5、审查施工使用的原材料、半成品、成品和设备的质量以及其送审、报验工作催促施工自查、自检必要时进展抽查和复验；6、监视施工严格按现行、规程、和设计要求施工控制工程质量；对于采用一样材料和工艺制作样板间经有关各方确认前方可进展施工7、检查和巡视工程施工质量对隐蔽工程进展复检签证复核已完工程量主持工程质量事故的分析及处理；8、对需要施行旁站监理的关键部位、关键工序安排专业监理人员进展旁站监理详细内容详见?旁站监理方案?。分阶段调查施工进度方案及时提出调整控制工程进度。五、监理工作目的1、质量监理目的工程工程的质量目的必须符合合同要求。2、进度控制目的（1）根据业主与承建施工合同中签定的工总进度为控制总目的力争工有所缩短。（2）协调理施工各阶段施行过程中的设计、施工、材料设备各供给的分项进度使实际进度严格控制在总进度范围内。六、监理工作技术要点外墙外保温应用系统〔一〕、挤塑聚苯板簿抹灰系统主要技术要求1、聚苯板应为阻燃型或具有难燃性氧指数不小于30。2、挤塑聚苯板出厂前应在自然条件下陈化42d或在60℃3、粘贴EPS板施工间,基层与环境空气温度不应低于5℃,防护层施工间以及完工后24h内,冬季环境空气温度不应低于5℃,夏季应防止光暴晒.在5级以上大风天气和不利天气即将降临时不应进展施工,雨天施工应有防雨措施.4、胶粘剂的性能应符合下表要求试验工程性能指标拉伸粘接强度MPa(与水泥砂浆)原强度≥0.60耐水≥0.40拉伸粘接强度MPa(与膨胀聚苯板)原强度≥0.10破坏界面在膨胀聚苯板上耐水≥0.10破坏界面在膨胀聚苯板上可操作时间,h1.5～4.05、基层外表附着力不应低于0.3Mpa有疑问时应做附着力检验。6、粘贴膨胀聚苯板时应将胶粘剂涂在板的反面其涂抹面积不得小于30。7、EPS板在门窗洞口四角处应采用整板裁割接缝距四角不应小于200㎜。网格布在门窗洞口应进展加强。6、ZL水泥抗裂砂浆的技术性能要求；工程指标砂浆稠度mm80~130可操作时间h≥2拉伸粘结强度〔常温28d〕mpa＞0.8浸水拉伸粘结强度〔常温28d浸水7d〕mpa＞0.6柔韧性〔压折比〕—＜3.0屋面节能技术1、瓦材钉挂型坡屋面构造做法；设分格木的做法；构造层—找平层—分格木＋保温层—卷材防水层—顺水条—挂瓦条—瓦材对于这种形式的坡屋面瓦材之间会有缝隙存在目前有些工程为了节约材料把顺水条作分格木直接把保温材料填放在顺水条之间这种做法虽然节约了材料但由于挂瓦条是垂直于流水方向的从瓦材缝隙进入的雨水流出来就有困难。为了确保屋面长久使用的质量减少屋面渗漏应把保温材料置于顺水条下面。2、几种屋面保温材料的主...