物业类合同编号：小区墙体广告位租赁合同甲方：乙方：签订日期：（2013年）合同范本项目墙体广告位租赁合同甲方（出租方）：法定代表人：地址：乙方（承租方）：法定代表人：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及有关法律法规之规定，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方经营管理的墙体广告位事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、租赁标的1．甲方同意将位于的墙体广告位（以下简称“墙体”）出租给乙方发布广告，乙方不得改变墙体的用途。2．墙体位置：。3.墙体使用面积：。二、租赁期限1．租赁期限为年，即自年月日起至年月日止。2．若乙方有意于租赁期限届满后继续使用墙体的，应于租赁期限届满日一个月前向甲方提出书面续租申请，经协商一致后签订新的租赁合同。三、广告安装期甲方给予乙方天墙体广告安装期，安装期间租金免交。四、租赁费用1．租金：租金为每面墙体每月人民币元，月租金总额为人民币元，每年租金总计￥元（大写：人民币元整）。2．履约保证金：乙方应按两个月租金额度向甲方缴交履约保证金，即￥元（大写：人民币元整），该款用于担保乙方全面、适当履行合同约定义务，任何时候均不能抵作租金、滞纳金、违约金、赔偿金、水电费等费用。合同终止或解除后，乙方履行完本合同全部义务且结清全部款项后，甲方无息退还履约保证金，本合同另有约定的除外。五、付款方式1．乙方应于本合同签订之日起3天内一次性全额支付首年租金及履约保证金，共计￥第2页，共5页（2013年）合同范本元（大写：人民币元整）。2．乙方应于每年月日前向甲方支付下一年度租金。六、租赁墙体的交接及安装维修1．甲方应于起租日前（含当日）提供墙体给乙方使用，乙方已在签订本合同之前对现场进行了踏勘，甲方以现状移交墙体，双方无需另行办理交接手续，墙体存在的瑕疵由乙方自行修复，并承担其费用。2．乙方向甲方返还墙体时，墙体存在使用瑕疵的，乙方予以修复，并承担其费用。乙方未予修复的，甲方可委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担。3.乙方须按甲方指定的墙体具体位置发布广告，在安装、制作、管理、维护广告发布过程中，如造成任何第三方的人身损害或财产损失，由乙方自行承担相应的一切责任。安装、制作过程中及后期更换广告内容、维护设备等过程中，均不得影响小区居民的生活居住和正常的出入，不得损害甲方物业管理的品牌形象，并不得违反甲方的物业管理规定。4．在租赁期限内，墙体正常使用过程中损坏的，由乙方负责维修，并由乙方承担其费用。5．若墙体出现损坏后，乙方经催告未能及时修复的，甲方有权自行或委托第三方代为维修，所需费用由乙方承担。乙方应按甲方维修费催收通知要求向甲方支付维修费。七、双方权利义务1.甲方的权利义务（1）甲方须为乙方工作人员办理若干出入证件，允许乙方在甲方物业人员的陪同下进入该辖区安装、修复墙体广告及进行巡查，并协助乙方办理广告发布的报批手续。（2）甲方应配合乙方安装墙体广告。（3）若墙体广告存在损坏、遗失等情况，甲方应协助乙方查明情况，若墙体出现不能正常发布的情况，甲方应在24小时内告知乙方。2.乙方的权利义务（1）乙方墙体广告安装方案应先经甲方确认，并在甲方规定的时间内进行安装。（2）乙方应负责墙体广告的日常维护及正常发布，保证墙体外观整齐美观。（3）乙方应负责修缮、更换损坏、丢失的墙体广告。（4）乙方应按规定向有关部门履行广告发布、广告制作与安装（包括维护配件）的报批手续。（5）乙方应保证发布广告的内容和表现形式均符合《广告法》和国家相关的法律法规，乙方应确保广告内容积极健康，符合甲方要求。（6）乙方人员在本小区内应遵守相关物业管理规定，服从甲方管理。（7）合同期内，乙方为墙体的安全及消防等事故的第一责任人，因安全及消防等事故造成甲方及第三人损失的，乙方应负责赔偿。八、违约责任第3页，共5页（2013年）合同范本1．乙方逾期支付租赁费用的，应按欠付金额每天3‰的比例支付逾期违约金；逾期10天以上（含10天）或累计欠款达一个月租金额的，甲方有权解除本合同，合同解除后，乙方应向甲方支付年租金额度30%的违约金，且乙方缴纳的...
