1《民法典》草案解读授课讲义第一讲物权编重要考点............................................................2第二讲合同编重要考点............................................................7第三讲侵权责任编賣要考点........................................................16第一讲物权编重要考点考点一.添附【新増】民法典草案第322条规左：“因加工.附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约泄：没有约左或者约上不明确的，依照法律规立；法律没有规左的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确圮。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿」附合(结合的二物尚能在外观上予以辨认)(1)动产与不动产的附合①构成要件：第一，动产附合于不动产之上：第二，动产成为不动产之重要成分；第二，动产与不动产分属于不同的所有人。②法律效果：第一，动产所有权因附合而消灭：第二，不动产所有权人取得附合物之所有权。(2)动产与动产的附合①构成要件：第一，动产与动产结合，外观尚能区分：第二，不经毁损不能分离或者分离所需费用过于巨大；第二，动产分属于不同的所有人。②法律效果：第一，归无过错一方当事人。均无过错，归价值较大一方所有；价值相当，如英中一物可视为主物，则由该主物的所有权人取得附合物的所有权。第一，造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。混合(1)构成要件：①动产与动产混合；②混合后不能识别原物或者识别所需费用过大：③动产分属于不同的所有人。1（2）法律效果：准用动产附合的规定。例：咖啡与糖混合，煤气与煤气混合等。加工（1）构成要件：①须加工标的物为他人所有之动产；②须因加工而制成了新物或使原物的价值发生了较大或巨额的增加。（2）法律效果：①原则上加工物的所有权归原材料所有人：②如果因所增加的价值明显超过了原材料的价值，加工物的所有权归加工人，但加工人具有恶意的除外。【模拟演练】1.甲的好友乙借走甲的汉白玉（1万元）和大理石。后乙将大理石做成了电视墙，把汉白玉雕刻成柏拉图像（价值3万元），关于此案下列哪些说法是正确的？（2019-模拟题）①A.甲有权要回柏拉图雕像B.大理石归乙所有，但乙应当对甲进行补偿C.柏拉图雕像归乙所有，乙补偿甲1万元D.甲可以要回柏拉图雕像，但应当补偿乙2万元【考点】添附考点二、居住权【新増】概念居住权，是按照合同约左，对他人的住宅享有占有.使用，以满足生活居住的需要的用益物权。设立（1）书而形式：（2）居住权自登记时设立：（3）原则上是无偿设立，当事人另有约泄的除外。（4）以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规宦。限制（1）居住权不得转让、继承：（2）设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。消灭（1）居住权期间届满或者居住权人死亡的，居住权消灭：（2）居住权消灭的，应当及时办理注销登记。考点三.建筑物区分所有权（一）业主大会的表决规则（修改）表决程序业主共同决立事项.应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。【新增】双绝对多数规则应当经参与表决专有部分而积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意：（1）筹集建筑物及其附属设施的维修资金：（仅“筹集”，无“使用”。）（2）改建、重建建筑物及其附属设施：（3）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动。【新增】双简单多应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同*答案：BD1数规则意：（1）制定和修改业主大会议事规则；（2）制定和修改管理规约；（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员：（4）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人：（5）使用建筑物及其附属设施的维修资金：（仅“使用”，无“筹集”。）（6）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。维修资金归属与使用（民法典草案第281条）（1）归属。建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有：（2）经业主共同决泄，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修.更新和改造；（3）维修资金的筹集、使用情况应...
