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土地增值税练习题VIP免费

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土地增值税练习题一、单项选择题1.下列各项中应征土地增值税的有()。A.房地产的继承B.房地产的代建房行为C.房地产的交换D.房地产的出租2.下列各项中,应征土地增值税的是()。A.赠予社会公益事业的房地产B.经税务机关核实的个人之间互换自有住房C.抵押期满转让给债权人的房地产D.兼并企业从被兼并企业得到的房地产3.某单位转让一幢1980年建造的公寓楼,当时的造价为1000万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本价为4000万元,成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时,其评估价格为()。A.500万元B.2400万元C.2000万元D.1500万元4.纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,其房地产开发费用按地价款加开发成本之和的()计算扣除。A.5%以内B.5%C.10%以内D.10%5.纳税人建造普通标准住宅出售,增值额超过扣除项目金额20%的,应就其()按规定计算缴纳土地增值税。A.超过部分的金额B.全部增值额C.扣除项目金额D.出售金额6.土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的,按照()计算征收。A.最高一档税率B.扣除项目金额不得扣除的原则C.成交价格加倍,扣除项目金额减半的办法D.房地产评估价格7.某企业转让一块土地使用权,取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付金额420万元,转让时发生相关费用6万元,其应纳土地增值税()万元。A.37.89B.38C.38.12D.38.238.某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼,支付8000价款万元。2008年5月,该企业将办公楼转让,取得收入10000万元,签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元,成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为()。A.400万元B.1485万元C.1490万元D.200万元9.某房地产开发企业建造一住宅出售,取得销售收入2000万元(城建税税率7%,教育费附加3%)。建此住宅支付地价款和相关过户手续费200万元,开发成本400万元,缴纳印花税3万元,该企业利息支出无法准确计算分摊,该省政府规定的费用扣除比例为10%。其应纳的土地增值税为()。A.412.3万元B.421.5万元C.422.1万元D.422.35万元10.纳税人是自然人且转让房地产坐落地与其居住地不一致时,在()的税务机关申报纳税。A.住所所在地B.房地产坐落地C.办理过户手续所在地D.自行选择纳税地点11.土地增值税的纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的,应()主管税务机关申报纳税。A.向房地产坐落地的上一级B.向事先选择房地产坐落地某一方的C.分别向房地产坐落地各方的D.先向机构所在地人民政府缴纳,再向房地产坐落地上一级12.以下项目在计算土地增值税时,不得扣除成本费用的有()。A.建成后产权属于全体业主的会所B.建成后无偿移交给派出所用于办公的房屋C.建成后有偿出售停车场D.建成后待售出租的商业用房13.房地产开发企业取得销售(预售)许可证满()仍未销售完毕的,税务机关可要求其进行土地增值税的清算。A.2年B.3年C.5年D.8年14.土地增值税纳税人应在签订房地产转让合同()日内,到房地产所在地税务机关办理纳税申报。A.3B.7C.15D.3015.按照土地增值税有关规定,纳税人提供扣除项目金额不实的,在计算土地增值税时,应按照()。A.税务部门估定的价格扣除B.税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除C.房地产评估价格扣除D.房地产原值减除30%后的余值扣除二、多项选择题1.以下属于土地增值税特点的项目是()A.以转让房地产的增值额为计税依据B.征税面比较广C.实行超率累进税率D.实行按次征收2.土地增值税的纳税义务人可以是()。A.外商独资企业B.国家机关C.事业单位D.医院3.以下应征土地增值税的项目有()。A.取得奥运会占地的拆迁补偿金B.将一项房产直接赠与某私立学校以支援教育事业C.被兼并企业将房产转让到兼并企业中D.房地产开发商销售楼房4.以下应缴纳土地增值税的有()。A.将使用过的旧房卖给某单位做办公室B.将使用过的旧房赠与子女C.将使用过的旧房出租D.将使用过的旧房换取股票5.房地产开发成本的项目有()。A.取得土地使用权支付的金额B.土地征用费C.耕地占用税D.周转房摊销6.下列项...

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