住宅工程质量分户验收内容及要求VIP专享VIP免费

附件1住宅工程质量分户验收内容及要求验收内容楼地面空鼓、裂缝、起砂检查方法验收标准空鼓面积不超过2400cm；不得出现裂缝和起砂无空鼓、脱层；距检查面1ｍ处正视无裂缝和爆灰窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动参照标准、备注GB50209—20025。3.4、5.3.6一、室内验收项目1、楼地面、墙面、墙面、天棚空天棚面层鼓、裂缝、脱层和爆灰外窗台高度小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cmGB50210—20014。3.5GB50204—20028.2。1钢尺检查，每个窗台不少于一处GB50352-20056。10.3GB50096—19993。9.1GB50210—20015。3。4GB50210—20015。1.11发改运行(2003）2116号第六条2、门窗门窗开启开启和关闭检查，手扳检查安全玻璃认证标识应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃观察检查安全认证标识上有安全认证标识（标识不得隐蔽)栏杆高度钢尺测量,每片栏杆不少于一处阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于1.05GB50368-20055。1.5米;七层及以上不低于GB50368-20055。2。21.10米，不得有负偏差临空处栏杆净高:净间距不应大于0.11ｍ,正偏差不大于3mm有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）竖杆间距3、栏杆防攀爬措施观察检查GB50210—200112。5。9GB50352-20056。6。3护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应观察检查3C安全标识，小于12mm，当临空高度游标卡尺测量超过5ｍ时，必须采用钢化夹层玻璃平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度屋面无渗漏、无积水不得小于20mm；坡屋面淋水试验不少于2小时GB50210—200112.5.74、防水屋面渗漏GB50207—200210。0。5卫生间等有防蓄水24小时后放水,最水要求的地面小蓄水深度不得小于渗漏20mm外墙渗漏外窗人工淋水试验一小时后检查外窗人工淋水后检查，第三至四层（有挑檐的每层）设置一个横向淋水带，淋水试验时间不少于1小时1、在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号；2、每个房间净高抽测五点，开间、进深尺寸各抽测两处，测点位置详见附图；3、偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差；4、使用“激光测距仪"进行检测无渗漏、排水顺畅GB50209—20024.9.8墙面无渗漏、滴水线无爬水《建筑法》第六十条外窗渗漏外窗及周边无渗漏《建筑法》第六十条室内净高最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm5、室内空间尺寸室内净开间DGJ32/J16-20056.3.2极差不超过20mm且不超过垂直长度的0。5％管道渗漏观察检查给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏、严重变形,固定不牢;排水管通水、通球后无渗漏、堵塞、伸缩合理顺直、无倒坡地漏位置、坡水正确,地漏水封高度不得小于50mm（或设置S弯）高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈(防护套管)屋面排气管设通气帽,管道净高上人屋面不小于2m、不上人屋面不小于300mm“漏电保护相位检测器”通电检测无接错显示GB50242-20024。2。2、5.2.1管道坡向6、给排水系统观察检查试水观察检查、尺量检查GB50242—20025.2。3GB50242—20027。2。1地漏水封阻火圈（防火套管）设置观察检查GB50242-20025。2。4屋面排气管观察检查GB50242—20025.2。10使用“漏电保护相位检7、电气插座相位、接地测器”逐个检查GB50303-200222.1。2、3。1.7户内配电箱（盘）观察和开、关触电保护器检查照明配电箱（盘)内接线整齐，接地良好，回路编号齐全，标识正确；触电保护灵敏照明系统通电试运行正常等电位连接端子齐全、位置正确、有说明书电视、电话、网络等线、盒位置正确、有说明书止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；屋面烟道(包括管道透气孔)高度应超过平台跃层外开门窗的上口。无渗漏、反坡、位置正确验收标准墙面及窗角无可见裂缝1、相邻踏步高差不得超过10mm；2、楼梯从扶手中心或墙面测量的净宽不小于1。1m（六层及以下或一边设有栏杆的不小于1。0m）；3、楼梯平台净宽不小于1.2m1、梯候梯厅深度不得小于1。5m；2、电梯门净宽不得小于80cm疏散门应外开，其净宽不应小于1。1m；通道宽度不应小于1.2mGB50303-20026.1。9、6.2。8GB50303-200223.1.1DGJ32/J16-200512。1.3...