店面转租协议书店面转租协议书1立协议书人XX即XX商行(以下简称甲方)XX(以下简称乙方)，双方兹就营业转让事宜，订立本协议，条件如下：一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落XX市X路X号的XX商行，转让予乙方经营。二、本件转让价格及其计算标准：(一)XX商行全部生财器具，存货作价为人民币XX万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。(二)上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。(三)甲方应收未收款约计X万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。三、付款办法：于签订本协议的同时，乙方交付甲XX万元;其余款于点交完讫之日一次付清。四、点交日期及地点：双方订定XXXX年X月X日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。五、特约事项：(一)本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。(二)商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。(三)商号现承租坐落XX市X路X号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租X年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。六、违约处罚：任何一方违反本协议所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除协议。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。八、本协议一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。立协议书人甲方：XX保证人：乙方：XX保证人：XXXX年X月X日注意:一、依据买卖不破租赁的基本原则，合同仍然有效。二、在找不到出租人的情况下，可以向公证机关办理提存，视为你履行了交付房租的义务。三、如果租赁合同中没有约定你可以转租房屋，则你转租房屋的行为应视为无效行为，除非出租人事后追认。四、在未征得出租人同意的情况下，承租人不能转让。相关的法律规定如下：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力店面转租协议书2甲方：乙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于_____年_____月_____日前将位于_________________________转让给乙方使用。第二条店铺现有装修、装饰，无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归________超市所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。第三条乙方在___年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写________元整（￥________元），上述费用已包括甲方的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第四条该店铺的营业执照租期内乙方办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之_________的违约金，逾期_________日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_________%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的_________%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙...
