07房地产评价师制度与政策VIP免费

一、单项选择题(共40题，每题0.5分每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供()。A.商品住房B.限价商品住房C.经济适用住房D.廉租住房2.某宗以房产为主的房地产讦估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为()万元。A.1.80B.2.80C.3.05D.5.003.下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是()。A.非住宅建没用地使用权期侧届满后，自动续期B.住宅建设用地使用权期恻届满后.自动续期C.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前6个月申请续期D.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前2年申请续期4.城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋()而评估其房地产市场价格。A.与产权调换房屋结算差价B.价值C.货币补偿金额D.重置价格5.房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是()。A.国务院人事主管部门B.国务院建设主管部门C.省级人事主管部门D.省级房地产主管部门6.2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项日，总投资2亿元人民币，则该项目资本会应不低于()万元。A.40.00B.5000C.6000D.70007.施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有()签字盖章。A.注册建筑师B.注册结构工程师C.注册建造师D.注册施工管理师8.住房公积金管理的决策机构是()。A.住房公积金管理委员会B.住房公积金管理中心C.存储住房公积金的金融机构D.设区城市人民政府9.商品房买卖合同约定面积为150平米，价格为40.00元每平米，交付使用时，产权登记面积为155平米，买卖双方未对面积误差的处理方式作出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为()万元。A.60.0B.61.0C.61.8D.62.010.人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由()确定。A.房地产估价机构B.人民法院C.抵押权人D.人民法院和房地产估价机构共同11.在我国，房地产价格计估制度是根据()确立的一项房地产交易基本制度。A.法律B.行政法规C.部门规章D.政府规范性文件12.某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产同乙银行申清抵押贷款，也办理了抵押登记.贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款()。A.甲银行优先受偿B.按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序C.乙银行优先受偿D.按两家银行的债权比例受偿13.新建商品住宅小区的业主大会成立之前，住房维修资金()。A.由物业管理企业代管B.由房地产管理部门代管C.由财政部门代管D.由业主自行管理14.合法建造房屋的物权目()发生效力。A.记载于不动产登记簿时B.颁发房屋权属证书时C.申青房屋所有权登记时D.事实行为成就时15.下列关于预告登记的表述中，错误的是()。A.预告登记的目的是保障将来实现的物权B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C.预告登记后，未绎预告登记的权利人同学处分该不动产的，不发牛物权效力D.预告登记酌范围应当足商品房预售，主要是防止一房多卖16.根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是()。A.属永久性建筑有柱的货棚B.有顶盖不封闭的永久性架空通廊C.无顶盖的室外楼梯D.与室内不相通的类似于阳台的建筑17.房地产估价报告应有至少()名专职注册房地产估价师签字。A.1B.2C.3D.418.大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员取得房地产估价师执业资格的，申请注册时，需要提供()。A.人才服务中心托管人事档案的证明B.社会保险缴纳凭证复印件C.所在单位同意其注册的书面意见D.所取得的房地产估价科研成果19.《房地产估价机构管理办珐》规定，二级资质房地产估价机构不得从事()估价业务。A.城市房屋拆B.课税C.企业清算D.司法鉴定20.某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构，后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师的注册有效期至()。A.2006年8月B.2007年8月C.2008年2月D.2009年2月21.业主选聘和解聘物业服务氽业，需要经()同意。A.业主委员会B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主C.占总人数...