天业雅园57小区12#、13#住宅楼外墙保温通病防治措施石河子泰安建筑工程有限公司年月日外墙外保温质量防治措施天业雅园57小区12#、13#住宅建筑外墙均为B1级材料进行保温，且大多均为外墙粘聚苯板外保温，但现在施工技术还有许多缺陷，各种质量问题也跟1着而来，为了进一步提高和控制外保温的质量，针对外墙外保温开裂严重，特制定以下防治措施，下发各项目部，请各项目部按此预防措施认真落实。一、外墙外保温开裂形式：外墙外保温开裂主要成现横向直线状，开裂部位大多在楼板上下位置。二、主要产生的原因：1、外墙外保温体系设计不合理。2、外墙保温材料不合格，存放时间不够。3、未严格按照施工工艺进行施工和操作。三、防治措施：1、严格按施工工艺及要求进行施工（施工工艺及要求详见下页）。2、首先在图纸自审时看设计上有没有对控制墙体开裂的不利因素，如果有应在会审上提出合理化见意，3、严把保温材料的进货关，并且检查聚苯板的生产日期，开始使用前存放期不得少于28天，未足28天的严禁使用。4、严把施工工艺和严控验收关：ａ、在施工前项目部技术员必须提前作好交底，特别是基层处理应平整，防止聚苯板粘贴厚薄不匀。ｂ、每道工序施工完后，项目质检员必须进行验收，验收合格后方可进入下道工序，特别是聚苯板表面平整度应控制在3㎜以内，板缝宽度应小于2㎜，板与板之间高差应小于1㎜。ｃ、附加玻璃纤维丝布铺设应到位，防止漏铺、少铺，并在进场前必须检查其质量，特别应检查其抗拉强度和网眼目数。ｄ、所刮腻子必须采用弹性腻子，不得使用普通水泥腻子，并且腻子总厚度应≤3㎜，防止厚薄不均匀。ｅ、基层未干透不得进行外墙涂料的施工。ｆ、聚苯板收口必须密封，防止雨水进入聚苯板内。四、施工工艺及要求：A、施工作业准备和施工要点：1、施工准备：（a）材料准备及有关要求：保温所有材料进入施工现场后，应按规定进行见证取样、送样、且有复验报告，合格后方能使用。（1）水泥：所用水泥采用32.5级普通硅酸盐水泥，并应符合GB175—1999《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》的规定。（2）砂：采用附近玛河的水洗中细砂，并应符合JGB52—92《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》的要求，含泥量应小于3%。（3）聚苯板：聚苯板应为阻燃型B1级，表观密度应大于20Kg/m3，进场后应按要求进行见证取样，并应符合下列技术指标的规定：序号检查项目指标1导热系数(w/m.K)＜0.0412吸水率(v/v)＜63垂直于板面方向的拉伸强度(mPa)≥0.14厚度偏差(mm)≤50±1.52＞50±25对角线偏差(mm)（600×600板）±36板面平整度(mm)±1.0（4）粘接剂：采用KL型粘接剂，粘接剂的配制按照厂家提供的说明书配制，但其技术性能指标应满足下列要求：项目试样制备及试验条件粘接对象性能指标拉伸粘接强度（MPa）粘接剂拌合后2h涂胶，养护28天。水中浸泡48小时，取出后2ｈ。粘接剂与水泥砂浆＞0.3粘接剂与聚苯板＞0.1（5）玻纤网格布：采用耐碱玻璃纤维涂塑网格布，在一层距室外地面2.4米以下墙面采用加强型网格布。并应具有合格证和检验报告单。且其技术性能指标应满足下列要求：项目单位指标网孔中心距普通型mm4×4加强型6×6单位面积重量普通型g/m2≥180加强型≥500涂塑量普通型g/m2≥20加强型抗拉强度（经向与纬向）普通型N/50mm≥1250加强型≥3000耐碱强度保持率（经向与纬向）普通型%≥90加强型（b）施工工具与机具准备：（1）强制式砂浆搅拌机、垂直运输机械、水平运输手推车、手提搅拌器等。（2）常用抹灰工具及抹灰的专用检测工具、经纬仪、水平仪及放线工具、水桶、剪子、滚刷、铁锨、扫帚、手锤、錾子、切纸刀、托线板、方尺、钢卷尺等。（c）基层处理：做聚苯板墙体外保温应对墙体进行抹灰找平。采用1:3水泥砂浆进行基层找平，首先在主体结构验收合格后，方可进行找平工作。当具备施工条件后，用扫帚把墙面清扫干净，有砼跑模的地方应按有关技术要求剔除干净，然后挂线、贴灰饼，并提前一至二天湿润墙面，最后用1:3水泥砂浆找平，表面收光后再用排刷拉毛，其抹灰厚度不应大于18mm。其它施工要求按外墙一般抹灰的施工方法进行。但其基层处理完后应达到《建筑装饰装修质量验收规范》GB50210—200...
