医院后勤的物业接管流程中国设备管理协会全面生产维护委员会委员中国物业管理协会设施设备专业委员会委员中国制冷学会会员注册制冷工程师注册物业管理师ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OHSAS18000职业健康管理体系国家注册审核员山东明德物业管理有限公司副总经理邵庆会联系方式：13964068068邮箱：sqh1234@163.com地址：济南市经十路14800号医院后勤的物业接管流程第一节新建医院后勤物业接管第一节新建医院后勤物业接管第二节医院后勤管理机构更迭时的物业接管第二节医院后勤管理机构更迭时的物业接管第三节医院后勤管理工作的移交第三节医院后勤管理工作的移交医院后勤的物业接管流程第一节新建医院后勤物业接管第一节新建医院后勤物业接管一、医院后勤物业接管的概念与类型一、医院后勤物业接管的概念与类型二、新建医院后勤物业接管准备工作二、新建医院后勤物业接管准备工作三、医院后勤查验的主要内容与方式三、医院后勤查验的主要内容与方式四、物业接管所发现问题的处理四、物业接管所发现问题的处理医院后勤的物业接管流程医院建成通过竣工综合验收医院建成通过竣工综合验收医院建成通过竣工综合验收医院建成通过竣工综合验收医院后勤管理企业组织人员进行物业接管医院后勤管理企业组织人员进行物业接管医院后勤管理企业组织人员进行物业接管医院后勤管理企业组织人员进行物业接管对查验中发现的问题进行处理对查验中发现的问题进行处理对查验中发现的问题进行处理对查验中发现的问题进行处理医院后勤工作移交医院后勤工作移交医院后勤工作移交医院后勤工作移交医院后勤的物业接管流程医院后勤的物业接管医院后勤的物业接管————是指医院后勤管理企业对新接管是指医院后勤管理企业对新接管项目的医院共用部位、共用设施设备进行物业接管。项目的医院共用部位、共用设施设备进行物业接管。类型：类型：一、医院后勤的物业接管的概念与类型一、医院后勤的物业接管的概念与类型新建医院后勤的物业接管新建医院后勤的物业接管医院后勤管理机构更迭时的物业接管医院后勤管理机构更迭时的物业接管医院后勤的物业接管流程二、准备工作二、准备工作（一）人员准备（一）人员准备（二）计划准备（二）计划准备（三）资料准备（三）资料准备（四）设备、工具准备（四）设备、工具准备医院后勤的物业接管流程三、医院后勤查验的主要内容与方式三、医院后勤查验的主要内容与方式（一）医院后勤查验的主要内容（一）医院后勤查验的主要内容11．医院资料．医院资料22．医院共用部位．医院共用部位33．共用设施设备．共用设施设备44．园林绿化工程．园林绿化工程55．其他公共配套设施．其他公共配套设施医院后勤的物业接管流程（二）医院后勤查验的方式（二）医院后勤查验的方式核对方式核对方式观感查验观感查验：对查验对象外观的检查，目视、触摸。：对查验对象外观的检查，目视、触摸。使用查验使用查验：通过启用设施或设备来直接检验安装质量和使用：通过启用设施或设备来直接检验安装质量和使用功能。功能。检测查验检测查验：运用仪器、仪表、工具检测是否符合质量要求。：运用仪器、仪表、工具检测是否符合质量要求。试验查验试验查验：通过必要的试验方法（如通水、闭水试验）测试：通过必要的试验方法（如通水、闭水试验）测试相关设施设备的性能。相关设施设备的性能。医院后勤的物业接管流程四、物业接管所发现问题的处理四、物业接管所发现问题的处理（一）发生医院工程质量问题的原因（一）发生医院工程质量问题的原因设计方案不合理或违反规范造成的设计缺陷；设计方案不合理或违反规范造成的设计缺陷；施工单位不按规范施工或施工工艺不合理甚至偷工减料；施工单位不按规范施工或施工工艺不合理甚至偷工减料；验收检查不细、把关不严；验收检查不细、把关不严；建材质量不合格；建材质量不合格；建设单位管理不善；建设单位管理不善；气候、环境、自然灾害等其它原因。气候、环境、自然灾害等其它原因。医院后勤的物业接管流程（二）对发现问题的处理程序（二）对发现问题的处理程序11．收集整理存在问题．收集整理存...
