第1页共5页第十师一八六团口岸客运站项目工程质量通病监理措施新疆华瑞工程管理咨询公司2015年8月30日质量通病监理实施措施第2页共5页一、总则1、第十师一八六团口岸客运站，建筑面积15348.51㎡,框架结构、地下一层、地上三层，建筑等级为二级,耐火等级地下一级、地上二级，屋面及地下室防水等级二级，抗震烈度为6度。2、本细则依据国家的有关规范标准、《兵团住宅工程质量通病治理措施》（兵建发【2007】53号）、自治区《关于开展建筑工程现浇砼楼板裂缝专项治理活动的通知》（新建建函【2007】13号）文、师建设局下发的《农十师治理住宅工程质量通病实施细则》的要求,结合本工程实际情况及施工水平,特制定本细则。3、本细则所含内容:（1）现浇砼结构通病防治。（2）塑钢窗及铝合金门窗安装通病防治。（3）屋面渗漏水通病治理。（4）聚苯板外墙保温表面观感差的治理。（5）主体工程的模板、结构标高、轴线位置、断面尺寸、预留洞口位置尺寸、混凝土、钢筋制作应符合设计要求。（6）明确工程质量责任主体各方对工程质量通病治理应负的责任。4、工程质量通病治理的重点:（1）砼现浇板裂缝、构造柱、梁观感质量差（2）铝、塑门窗安装固定（3）屋面防渗漏处理（4）聚苯板外墙保温表面观感差的治理（5）楼梯踏步防护治理（6）明确工程质量责任主体各方对工程质量通病治理应负的责任。二、工程质量通病的治理项目及重点工程质量通病治理的项目及重点问题列表如下:序号项目治理重点治理措施1现浇砼板裂缝贯穿性裂缝、可见龟裂面积＞现浇板面积40%或宽度＞0.3mm、深度＞板厚1/3的裂缝。责令施工单位及时进行处理单块现浇板中：长度＞300mm的贯穿裂缝或＜300mm的贯穿裂缝＞5条时。责令施工单位返工处理或由设计单位制定处理方案2外墙外露构造柱跑模、胀模严重，表面平整度超过±5mm；蜂窝面积＞400cm2、深度＞钢筋保护层；露筋长度超过200mm。加强模板工程的验收3防水工程屋面及卫生间防水保温层厚度找坡准确；细石砼找平层表面平整度密实度；防水层是否空鼓、搭接宽度烫边及细部处理。淋水或蓄水试验，如有积水渗漏、粘贴不牢等现象不予验收。第3页共5页4外墙聚苯板保温工程墙面平整度、线条顺直度、分隔缝、滴水线、伸缩缝做法、窗顺直度。先做样板墙，检查合格后再进行大面积施工。5塑料门窗安装工程固定方法、软连接做法与保温材料的填充，下槛泄水孔设置。施工单位认真做好隐蔽记录，破损检查如不符合要求不予验收。6楼梯踏步防护阳角缺棱掉角先做样板，检查合格后再大面积施工三、治理措施（一）现浇混凝土板裂缝防治1、严格控制砼配合比，坚持盘盘过秤；详作过磅记录、严格控制水灰比。塌落度必须符合设计要求，质检员和监理员必须在现浇板浇筑时间内抽查2—3次，并详作记录。2、砂石料含泥量必须控制在允许范围内。施工和监理人员应随时检查进场砂石料的含泥量，当有疑问时立即进行抽样检测。3、砼现浇板必须制定浇筑顺序，尽量不留施工缝，必要时施工缝留置部位必须符合规范要求。4、施工缝在新砼覆盖前必须认真处理：剔除疏松砼及水泥薄膜，冲洗干净且不得有积水，刷水泥素浆结合层，随刷随浇筑砼。监理人员要进行旁站监理，不符合要求时，立即停止施工。5、确保楼板钢筋的正确位置，尤其是上部负弯矩筋。不得踩踏，负弯矩钢筋必须采用与板厚相匹配的马凳支起。马凳纵横间距不超过700mm最好焊固在主筋上，负筋直钩必须垂直向下，不得倾斜。质检员应自检，监理员要随时检查，不符合要求时立即通知整改；质监站除巡查外，待砼浇筑完成后检测钢筋的保护层，超过允许偏差时，不予验收。6、现浇板砼必须振捣密实，表面用2m刮杆刮平，木抹子搓出浆，待砼初凝前二次木抹子搓光，防止砼开裂。7、及时塑膜覆盖养护，尤其是气温高，大风季节，严防风干收缩不匀开裂。（二）砼构造柱、梁、板外观质量控制1、构造柱模板必须保证紧贴墙面。为此严禁使用铁丝拉固。要使用￠12穿墙螺栓60×50方木构成柱箍。柱箍间距不得超过600㎜。2、框架梁模板加固方法：采用穿墙螺栓和Ｌ50×5角钢或60×50方木在框架梁一下的墙体部份要有二个螺栓。3、拆模时构造柱及梁要有足够的强度不至缺棱掉角4、浇筑砼时...
