1/7二次装修施工管理实施方案2/7————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：个人收集整理，勿做商业用途3/7目录序、二次装修施工管理目录-----------------------------------第1页一、二次装修施工管理规章制度1、装修施工监督管理规定-----------------------------------第2页2、二次装修施工审图工作要点--------------------------------第4页二、二次装修管理流程图-------------------------------------第1页三、装修施工管理记录表单-----------------------------------第7页装修施工资料存档清单-----------------------------------第7页1、业主装修承诺书-----------------------------------------第8页2、业户装修申请单-----------------------------------------第9页3、装修审图意见表-----------------------------------------第10页4、施工人员登记表-----------------------------------------第11页5、装修施工许可证-----------------------------------------第12页6、装修施工巡查日报表-------------------------------------第13页7、动火作业审批单-----------------------------------------第14页8、施工整改通知单-----------------------------------------第15页9、违章施工督改跟踪表-------------------------------------第16页10、装修业户违章记录备案表---------------------------------第17页11、完工验收申请单-----------------------------------------第18页12、竣工验收检视表-----------------------------------------第19页13、业户装修施工动态表-------------------------------------第20页四、装修管理相关附件---------------------------------------第21页1、业户装修指南（印刷版）----------------------------------壹本2、装修施工管理协议（住宅与商业类装修管理协议）------------3、装修施工监督管理规定个人收集整理，勿做商业用途4/71、目的为控制装修施工方面的违章、违规行为，做好二次装修施工和外包项目的维修、维护保养监管工作，特制定本监督管理规定。2、适用范围本管理规定适用于物业管理中心二次装修及外包项目维修、维保工作的监督管理。3、总体监管要求物业管理中心各部门员工均需按：业户手册、临时管理规约、业户装修指南及物业管理相关规定，在各负其职的基础上，发扬团队协作精神，相互配合、相互提醒、相互支持、相互补位。共同做好二次装修施工及外包项目维修、维保工作的监督管理工作。4、监督管理职责本监督管理规定由物业管理中心各部门当值员工负责操作执行，工程部主管及相关部门主管负责监督管理。5、工程人员职责5.1工程部负责二次装修审图工作。5.2检查装修施工单位是否按报批的装修图施工，发现有与已报审图纸不符，且影响物业景观管理及物业设施设备安全的违章、违规行为，或可能影响其他业户利益的情况，应及时劝阻，必要时由物业管理中心责令停止施工进行整改。5.3按相关物业管理规定跟进装修施工及外包项目维修、维保工作的监督管理工作，从工程技术规范角度进行巡查监督。5.4检查施工用电是否安全，临时照明灯具是否安全，电气安装是否符合电气规范。5.5检查空调外机等预留位及管路管线安装是否符合规定要求。5.6检查墙、柱、地坪上开槽铺设的管路管线是否安全。5.7对施工隐蔽工程管路、管线的试压及检测等隐蔽工程进行监管。5.8协助做好装修施工过程预查验及竣工验收和外包项目的维修、维保监督核查工作。5.9强调现场巡查，现场督促协调解决问题，力争将问题解决在施工过程中。6、保安人员职责6.1保安人员着重从消防、施工安全、动火作业、设施设备保护、违章搭建、施工个人收集整理，勿做商业用途5/7手续、材料堆放、垃圾清运等物业管理规章制度执行情况进行巡查监督。6.2对动火(电焊、气焊)审核是否办理动火审批手续，现场是否按规定配备灭火器等动火安全措施。6.3发现违反规定的现场指正，必要时报告上级，采取相关的处理措施。6.4检查施工人员是否佩戴施工出入证，...
