巫山县教师新村住宅楼12#、14#楼整体纠倾工程托换梁施工专项方案重庆市建筑科学研究院二O一一年三月编制：审核：批准：巫山县教师新村住宅楼12#、14#楼整体纠倾工程托换梁施工专项方案一、巫山县新县城教师新村位于重庆市巫山县长江北岸县城长江左岸岸坡地带，建筑场地位于巫山新县城上西坪移民住宅小区南侧，建筑占地面积约2600m2，共7栋建筑，自西向北东呈圆弧布置，建筑编号依次为11-17号，单栋建筑长度23.6m，宽度15.8m，主体结构均为七层砖混结构，承重墙为240页岩砖混合砂浆砌筑，楼盖为预应力空心板，采用横墙承重体系，层层设有圈梁一道。基础采用人工挖孔桩基础，承重墙砌筑于地梁上，并通过地梁传至桩基础。桩基础埋深在14米左右，桩端持力层为三叠系中统巴东组灰岩，岩体破碎，呈强风化状。该建筑于2006年竣工并投入使用。2008年初发现部分房屋发生变形，房屋底层墙体及地面发现有开裂现象，2008年11月中旬，变形、开裂现象加剧，部分房屋倾斜现象严重，威胁到当地群众生命财产安全，为此，重庆巫山县地质灾害整治中心特委托我院对巫山县新县城教师新村12#、14#楼进行纠倾加固。二、托换梁、垫梁应分段施工，按设计图纸每段长度控制在1000mm~1200mm范围内，而且不应大于开间墙段的1/3，并且应间隔进行，待该段达到强度后方可进行邻段施工。钢筋应经检验合格，进场后按要求进行标识，并上盖下垫。钢筋焊接及绑扎工艺要符合要求，要确保混凝土保护层厚度满足要求。钢筋保护层通过同标号的混凝土垫块加以确保。为避免减少焊接接头，在门窗洞口处先施工，并在砖墙上切割30cmX40cm凹槽以便安放主筋。、三、避免减少建筑物在顶升时的阻力，顶升梁在浇筑前，应采取铺设一层油毛毡的方法作为隔离措施混凝土必须浇捣密实，特别是顶升梁与砖墙之间必须密实。为确保密实，装钉模板时应预留喇叭口，进行超灌处理。四、在完成钢筋及模板交验合格，包括预埋件检查无误后，即可开始混凝土浇筑。该工程混凝土采用滚筒式搅拌机现场拌制由于加入了高强早强外加剂，故拌合时间应大于120秒。利用手推车进行装卸料，浇筑时全断面均匀、分层上升，采用插入式振动棒及时振捣，振捣时应快插慢拔，并防止振动棒触及模板，以免造成模板偏位等不良后果，振捣应均匀、适度，从搅拌混凝土开始到浇筑完成时间控制在一个小时内。混凝土养护，由专人进行。每天早晚各一次，以浇透水为准。重庆市建筑科学研究院2011年3月
