农贸场开营销策划方VIP专享VIP免费

ⅩⅩ县ⅩⅩ农贸市场开市营销策划方案ⅩⅩ县ⅩⅩ文化传播装饰有限公司ⅩⅩ县ⅩⅩ综合农贸市场，坐落于县城新区。根据ⅩⅩ县城区土地定级成果，所处区域为I级范围。该区域人口密集、经济繁华、发展较快、服务配套设施齐全，是ⅩⅩ县最佳投资、居住地。由赛达房地产公司重金打造的ⅩⅩ县ⅩⅩ农贸市场，结合地域特点，顺应发展需求，前景无可限量。一、开市营销策划总体思路ⅩⅩ农贸市场当前的现状是：二面临建筑物、公路，周边商业基础薄弱，实实在在的一块“生地”。新市场距离城区特别是老市场有一段距离，连接不紧密。商业建设具有很大的挑战性。为了把“生地”做成“熟地”，我们计划先造市，营造当地商业市场氛围，在具备一定的商业基础后，大力炒作，制造商业热点，提升当地门店的商业价值，租金水平。这一过程我们计划用半年时间来完成。商业造势阶段，我们计划大力进行项目的商业推广和招商宣传，同时进行招商预约登记、竞租登记，争取用一个月使入住经商客户达到50户以上。在这一阶段，注意市场竞争，对老市场进行有效的狙击和布防。计划三个月内使招商预约量达到预期目标（常驻商户100户），介时我公司将进行摊位的公开挂牌竞租。竞租活动使用适当的促进手段，营造气氛，确保竞租顺利达到预期目标。竞租结束后，实行集中签约仪式，制造热销新闻，再一次把市场热点推向高潮，为市场商业营销造势。招商主体工作告一段落后，即计划集中开市。开市活动必须热闹隆重，使用种类繁多的市场促销手段，吸引整个城镇的居民前来消费。推广和促销活动须坚持一个较长的过程（半年以上），直到市场商业经营稳定才可以逐步放缓，切不可见好就收，虎头蛇尾。二、市场规划和市场管理架构确立1、市场规划（具体规划由双方现场规划）（1）办公区市场管理办公室、杂物房、配电间等。（2）市场配套服务区牲畜屠宰场、停车场、公共卫生间等。（3）商业区中心超市、蔬菜水果市场、鞋帽箱包市场、农产品交易市场等。2、市场管理（由开发公司完成）（1）市场建章立制建立市场管理公约、建立行业管理制度、建立市场管理制度等。（2）管理架构及人员配置办公室主任、会计出纳、清洁保安、水电工以及其他管理人员等人员若干。三、制定相关招商政策1、招商优惠政策2、招商竞租四、市场商业氛围营造1、举办露天放映、文艺演出等活动2、日用百货、农产品等展示展销活动在市场培育期间，利用外铺和市场富裕场地，根据季节举办一些展示展销活动，比如水果交易会、农资交易会、百货展示会等。3、试业活动发布免租通知，根据意向商家，有计划安排部份试业。试业商家来源如下：（1）意向报名登记商家；主要为意向个体经营户，优先照顾。（2）主力商家引进；比如引进主力超市、物流商家等。（3）待业青年扶持部份失业或待业青年。五、市场招商准备1、前期广告宣传（1）市场门面包装：包括门楼、市场宣传广告信息栏、广告位、喜庆的彩旗条幅等；（2）户外广告牌宣传（广告巨幅为主）；（3）市场门口大型展板广告宣传：主要发布免租试业等有关市场动态消息，为市场的试业和竞租等工作服务。2、招商物料准备制作有关招商的书面文件：包括租赁合同、招商海报、各类登记表格、票据、印章等。3、招商座谈及说明会（招商总动员）（1）召开招商说明会：①公开发布招商邀请函，邀请个体商家参加市场招商说明会；②有针对性地邀约部份有实力的个体商家参加说明会；③邀约有关主管领导参加招商说明会并讲话；④邀请有关行业代表参加说明会；⑤推出有关招商政策、优惠政策。4、建设市场各项配套设施（1）完善市场供水供电设施，方便经营户使用；（2）规划好停车场，规划好道路交通；（3）建设家禽家畜屠宰中心，服务市场；（4）建设市场信息发布广告专栏（方便市场和商家发布商业信息）；（5）建设公共卫生等其它设施。5、接受预约报名招商准备工作完毕，可以接受正式预约申请登记。登记分门别类，做好竞租准备工作。六、市场商业炒作和广告推广1、市场商业联动（1）协助商户开展商业促销活动，营造商业气氛；（2）与有关商家联合推出商业活动；（3）利用市场大型广告宣传专栏大力宣传本项目的商业优势和商业机会。2、促销策略...