专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年H区二手房转让协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3二手房描述第二条：转让条件2.1转让方权属证明2.2二手房现状说明2.3转让价格及支付方式第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及地点3.2过户流程及时间3.3交付后的房屋维修责任第四条：费用及税费4.1转让方应承担的费用4.2受让方应承担的费用4.3税费支付方式及时间第五条：合同的履行及违约责任5.1双方的权利和义务5.2违约情形及违约责任5.3违约金计算方式第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同后的权益处理第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁地点及机构7.3仲裁费用承担方式第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条：其他约定9.1物业管理及费用9.2户口迁移9.3附属设施及物品转让第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露保密信息的处理10.3保密期限第十一条：法律法规及政策11.1合同遵守的法律法规11.2政策变化对合同的影响第十二条：附件12.1房屋权属证明12.2付款凭证12.3其他重要文件第十三条：合同的修订及补充13.1修订及补充条件13.2修订及补充的效力第十四条：合同的完整性和单一性14.1合同的完整性14.2合同的单一性14.3合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3二手房描述房屋位于市区街道号，房屋结构：，房屋面积：平方米，房屋所有权证号：X，房屋现状：。第二条：转让条件2.1转让方权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、居住证等相关权属证明文件。2.2二手房现状说明甲方应向乙方如实说明房屋现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。2.3转让价格及支付方式1.一次性付款：乙方在签署合同之日起X日内，向甲方支付全部房款。1.等额本息还款方式：乙方按照银行贷款利率及还款年限，每月还款金额为元。2.等额本金还款方式：乙方按照银行贷款利率及还款年限，每月还款金额逐月递减为元。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及地点甲方应在签署合同之日起X日内，将房屋交付给乙方使用，交付地点为房屋所在地。3.2过户流程及时间双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续，过户时间自签署合同之日起X日内完成。3.3交付后的房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任归乙方所有，但下列情况除外：1.房屋本身质量问题导致的损坏。2.甲方在出售时隐瞒或虚假陈述的房屋问题。3.房屋设施设备因正常使用磨损或老化导致的损坏。第四条：费用及税费4.1转让方应承担的费用甲方应承担的费用包括：房屋交易手续费、房产证注销手续费、土地使用权证注销手续费等。4.2受让方应承担的费用乙方应承担的费用包括：房屋购买契税、印花税、银行贷款手续费、过户手续费等。4.3税费支付方式及时间乙方应在过户手续完成后X日内，将应承担的费用支付给甲方或相关机构。第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2合同终止条件1.双方履行完毕合同约定的义务。2.双方协商一致解除合同。3.依法应当终止的其他情形。8.3合同续约条件本合同到期后，如双方愿意继续履行合同义务，可协商续约。续约时应签订新的合同，并按照双方商定的条件执行。第九条：其他约定9.1物业管理及费用乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等。9.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致乙方无法迁移户口，甲方应承担相应责任。9.3附属设施及物品转让附属设施和物品（如家具、家电等）的转让，双方可另行协商，并在补充协议中明确。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2泄露保密信息的处理如一方泄露了保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：法律法规及政策11.1合同遵守的法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行...
