专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年上海二手房买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费及水电气费用承担第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人副本14.2买受人副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方所有的，位于X的房屋，房屋结构及面积详见第二条。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：上海市X区X路X号，房屋结构为X，建筑面积为X平方米。2.2房屋结构及面积房屋结构：住宅，房屋面积为X平方米，包括X间卧室，X间卫生间，X间客厅等。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格本房屋的买卖价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为如下：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（￥999999.99元）；（2）乙方在房屋过户手续办理完毕后支付剩余房款人民币玖佰拾玖拾万玖仟玖佰玖拾元整（￥9999000.00元）。3.3付款时间及条件乙方应按照本合同约定的支付方式，在约定的时间向甲方支付房款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。剩余房款在房屋过户手续办理完毕后支付。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。4.2过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以实际发生为准。乙方应在过户手续办理前支付过户费用。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应承担修复瑕疵的费用。如果瑕疵影响乙方居住，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定办理房屋过户手续，并将已支付的房款扣除相关费用后退还给乙方。第八条：争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为上海市X区人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方按照本合同约定完成房屋过户手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同。9.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后X日内，将房屋内的户口迁出。10.2家具家电归属本合同签订后，房屋内的家具、家电归乙方所有。10.3物业管理费及水电气费用承担自本合同签订之日起，房屋的物业管理费、水费、电费、气费由乙方承担。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后X日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件甲乙双...
