专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年专属：房产买卖委托代理合同样本本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3房地产证照1.4代理期限1.5代理区域1.6代理范围第二条代理权限2.1出售/购买意愿2.2价格谈判2.3签订合同2.4办理手续2.5收付款项2.6解除/变更代理第三条代理费用3.1代理服务费3.2费用支付方式3.3额外费用承担第四条合同的履行4.1出卖人/买受人的义务4.2代理人的义务4.3合同的解除第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1出卖人/买受人的违约责任6.2代理人的违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3例外情况第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知第十条适用法律10.1合同适用的法律10.2法律变更影响第十一条合同的生效、修改与附件11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3附件清单第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知效力第十三条合同的附则13.1合同的语言13.2合同的副本13.3合同的保管第十四条合同的解除或终止14.1解除或终止的条件14.2解除或终止的程序14.3解除或终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的本合同的标的为甲方所有位于_______（地址）的房产（房产证号：_______），包括但不限于房屋及其附属设施、装修、家具家电等。1.3房地产证照甲方应保证所出售房产的房地产证照齐全，包括但不限于房产证、土地证、契税票、公共维修基金发票等。1.4代理期限本合同代理期限自双方签订之日起至房产交易完成之日止。1.5代理区域代理人应在甲方指定的代理区域内寻找买受人。1.6代理范围代理范围包括但不限于：寻找买受人、推广房产、价格谈判、签订合同、办理交易手续、收取房款等。第二条代理权限2.1出售/购买意愿代理人应根据甲方的出售意愿，积极寻找买受人，并协助甲方与买受人达成购买意愿。2.2价格谈判代理人有权代表甲方与买受人进行价格谈判，并有权在甲方授权范围内对价格进行调整。2.3签订合同代理人应协助甲方与买受人签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合甲方的利益。2.4办理手续代理人应协助甲方办理房屋交易所需的手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。2.5收付款项代理人应确保甲方收取的房款直接进入甲方指定的账户。2.6解除/变更代理甲方有权在代理期限内解除或变更代理，但应提前通知代理人。第三条代理费用3.1代理服务费代理人应收取甲方支付的代理服务费，费率为房产成交价的_______%。3.2费用支付方式代理服务费在房产交易完成后，甲方支付给代理人。3.3额外费用承担除代理服务费外，甲方同意承担因代理行为产生的其他额外费用。第四条合同的履行4.1出卖人/买受人的义务甲方应保证所出售房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2代理人的义务代理人应尽最大努力寻找买受人，并确保交易过程顺利进行。4.3合同的解除在代理期限内，如甲方单方面解除合同，应支付给代理人一定的违约金。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。5.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：房产交易完成、甲方解除合同、代理人辞职等。第六条违约责任6.1出卖人/买受人的违约责任甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2代理人的违约责任代理人如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意采用法律途径解决。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况、客户信息等，均属于保密内容。8.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日止。8.3例外情况法律要求披露的、法院判决披露的、或双方协商一致披露的情况除外。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力...
