专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年专用模板：住宅转让保证金合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1住宅转让1.2保证金1.3合同双方1.4专用模板2.住宅转让的基本情况2.1转让房屋的基本信息2.2转让方的权利与义务2.3受让方的权利与义务3.保证金的缴纳与管理3.1保证金金额3.2保证金缴纳时间及方式3.3保证金的管理及退还4.合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3合同的变更和解除5.合同的违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁7.法律适用及争议解决7.1适用法律7.2争议解决方式8.其他约定8.1双方声明与保证8.2通知与送达8.3附件9.合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限11.合同的修改和补充11.1修改和补充的条件11.2修改和补充的方式12.合同解除的条件和程序12.1解除合同的条件12.2解除合同的程序13.合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序14.双方签字盖章14.1双方代表的授权14.2合同签字盖章的地点和时间第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1住宅转让本合同所称住宅转让，是指转让方将其名下的住宅房屋所有权及相应的土地使用权依法转让给受让方的行为。1.2保证金保证金是指受让方为了保证履行本合同的义务，按照约定向转让方缴纳的一定金额的金钱。1.3合同双方1.4专用模板本合同为2024年专用模板，适用于转让方和受让方之间的住宅转让保证金事宜。第二条住宅转让的基本情况2.1转让房屋的基本信息转让方同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋所有权及相应的土地使用权转让给受让方。房屋所有权证号/不动产权证书号为【证书号】。2.2转让方的权利与义务转让方应当保证其对所转让的住宅房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。转让方应确保其转让的住宅房屋符合国家关于住宅转让的相关法律法规，并承担因不符合法律法规而产生的法律责任。2.3受让方的权利与义务受让方有权按照本合同的约定取得转让房屋的所有权。受让方应按照本合同约定的时间和方式缴纳保证金，并按照约定履行本合同的其他义务。第三条保证金的缴纳与管理3.1保证金金额受让方在本合同签订后【天数】内，向转让方缴纳人民币【金额】元作为保证金。3.2保证金缴纳时间及方式保证金通过银行转账的方式缴纳，转账至转让方指定的银行账户。具体账号信息如下：户名：【转让方名称】账号：【账号】开户行：【银行名称】3.3保证金的管理及退还转让方应在收到保证金后【天数】内，向受让方出具收据，并按照本合同约定履行相关义务。在受让方按照本合同约定履行完毕相关义务后，转让方应在【天数】内退还保证金。如受让方未按照本合同约定履行相关义务，转让方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。第四条合同的履行4.1转让方的义务转让方应按照本合同约定办理房屋所有权及土地使用权的过户手续，并协助受让方办理相关手续。转让方应保证转让的房屋符合国家关于住宅转让的相关法律法规，并承担因不符合法律法规而产生的法律责任。4.2受让方的义务受让方应按照本合同约定支付保证金，并按照约定履行本合同的其他义务。受让方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并按照约定支付转让方房屋转让价款。4.3合同的变更和解除任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同，并签订补充协议。第五条合同的违约责任5.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担违约责任。如转让方未按照约定履行房屋过户手续，应向受让方支付转让价款的【百分比】作为违约金。如转让方未按照约定退还保证金，应向受让方支付保证金金额的【百分比】作为违约金。5.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担违约责任。如受让方未按照约定支付保证金或房屋转让价款，应向转让方支付保证金金额或转让价款的【百分比】作为违约金。如受让方未按照约定履行房屋过户手续，应向转让方支付转让价款的【百分比】作为违约金。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应本着公平、...
