增强工程合同意识规范价款结算行为VIP免费

增强工程合同意识规范价款结算行为《建设工程价款结算暂行办法》一、办法出台背景及主要内容1．黑白合同造成工程价款结算争议。2．工程竣工结算久拖不结、多头审查或一审再审。3．工程款拖欠严重，因此，急需政府部门依据国家有关法律、行政法规，对工程价款结算问题进行规范管理。本办法正是在这一背景下，从合同价款的约定与调整、工程价款结算、工程价款结算争议处理和工程价款结算管理等方面，对发、承包双方的工程价款结算行为进行了规范。二、办法特点(一)明确了一个核心：工程价款结算以合同约定为核心。《中华人民共和国合同法》规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同’’(合同法第269条)，(中华人民共和国建筑法)规定：“建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。⋯⋯发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项”(建筑法第18条)。因此，本办法明确规定了工程价款结算应按合同约定办理，合同未作约定或约定不明的，应依照国家法律、法规和有关部门发布的计价标准和办法处理(结算办法第11条)。(二)实现了16个突破本办法以政府部门文件的方式，对下列问题作出了明确规定。1．明确规定了工程合同价款约定与调整的范围，从合同签订起，就纳入工程价款结算规范的内容，保证工程价款结算依法进行。①明确规定了发、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的十个事项进行约定(第7条)。②明确规定了固定总价、固定单价、可调价格三种合同方式的适用范围以及可调价格合同的调整因素(第8条)。③明确规定了工程变更、设计变更后涉及工程价款调整的变更时限、方式、方法等(第9条、第10条)。2．明确规定了工程价款结算包含预付款支付、进度款结算、竣工结算(第3条、第12～16条)。体现了由于施工过程的连续性带来的工程价款结算的阶段性和连续性相结合的要求。从而要求对工程造价实施全过程控制，规范了工程价款结算的整个过程，有利于改变目前存在的不重视施工过程中的造价控制，仅重视竣工后的结算审查的片面认识。3．明确规定了工程价款结算过程中发、承包人各自承担事项的时间期限以及超过期限所要承担的责任和后果。使工程价款结算有了明确的时间概念，保证合同履约的顺利进行。①规定了工程发生变更时，提出、确认工程价款变更的时限(第9条、第10条)；②规定了预付款支付时限(第12条)；③规定了进度款结算时的工程计量及价款支付时限(第13条)；④规定了竣工结算的审查及支付时限(第14条)。4．明确规定了工程预付款、进度款、竣工结算款的支付比例范围，具体支付比例或数额由发、承包双方在合同中约定(第12条(一)、第13条(三)、第14条(四)款)。使工程价款的支付标准在工程实施中的不同阶段都有据可查。5．明确规定了索赔是工程竣工价款结算的内容之一(第14条(五)款)，有利于推动工程建设管理水平的提高，确保依法履约，违约索赔。6．明确规定了合同价款约定以外的零星项目应经发、承包双方办理施工签证后施工以及未经签证就施工的责任(第14条(六)款)。体现了项目施工应采用书面合同的法律要求，有利于减少合同纠纷。7．明确规定了发、承包双方授权的现场代表签字的现场签证及索赔等费用应在工程竣工结算中如实办理(第15条)。有利于发、承包双方加强管理，认真履行职责，对自身行为负责。8．明确规定了承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料(第14条)，而不再是施工合同示范文本通用条款规定的在竣工验收报告经发包人认可后的28天内递交，符合《中华人民共和国合同法》279条中“验收合格的，发包人应当按照约定支付价款”的规定，以便尽可能实现工程竣工验收与工程竣工结算审查同时办理、同时结束，保证工程价款的及时支付。9．明确规定了工程竣工结算经发、承包人签字盖章后有效(第14条(二)2款、第18条)。对困绕工程建设领域多年，特别是国有资金投资工程的竣工结算由谁审查有效的问题有了明确的答案。有利于治理多头审查、一审再审的顽症。10．明确规定了如发包人不按合同约定支付预付款和(或)进度款，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任(第12条(二)、第13条(三)3款)。...