建设工程施工承包意向合同书发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和信用的原则，订立本合同。第一条、工程概况现甲方有开发土地一宗，位于县村，该宗土地约亩，设计建筑面积约平米，开发项目名称产业园，该开发项目的一切土建、仿古建筑安装及附属等工程承包给乙方施工，为了明确双方的职责和义务．确保工程的顺利进行．特定如下合同条款，以示共同遵守执行。一、工程名称：产业园区。二、工程地点：。三、总建筑面积：仿古建筑面积平米，现代建筑面积平米。四、工程结构类型：仿古建筑砖混结构(包括四台院、展厅、餐厅、廊厅、养生堂等)。五、工程总造价：元人民币。生产车间钢结构、中西结合仿古门面类型。第二条、工程承包内容一、土建部分：所有土建工程．包括地下室、主体，室内外装饰、外门宙及进户门、保温、防水、屋面、室外附属(含化粪池、排水管网、垃圾处理站)、基坑支护及帷幕等，其中地下室工程包括人工挖孔桩、地下室结构、地下室防水，土方开挖回填等。二、安装部分：设计施工图中所有水电安装工程、电视、电话、宽带、智能化等弱电系统，包括照明配电箱安装及进线管的预埋；照明配电箱所有照明出线回路安装；防雷、接地施工；要求预留、预埋的孔洞及管道；进集水坑的管道和排出管道、设施和设备；卫生间的给排水管道及设施；人防给排水管道和人防设施(除人防门)的预埋安装。三、市政园林部分：设计施工图中所有市政园林工程，包括小区所有道路、园林绿化工程。四、仿古建筑都分：整体仿古建筑群的各项工程。五、本工程一切材料由乙方自主采购，如甲方有合理的材料供应商，乙方可在同等市场价格的条件下优先使用。所有材料必须经检测、试验合格后才可使用。仿古建筑价格按照《**省仿古建筑定额》执行，现建按国家建筑定额执行，并执行当地人工调差和材差。《**省仿古建筑定额》没有发布的，按甲乙双方协商确定。第三条、工期和质量等级要求开工日期：以甲方出具的开工通知书为准。总日历工期（天）：不超过年个月，乙方应在开工前同甲方提供以天为总工期的施工进度计划，该计划必须将甲方外包的、影响本栋单位工程竣工的工程内容包括在内，经甲方、监理方签认后执行。如因乙方原因导致承包范围内的工程内容滞后而影响甲方外包工程内容的完成．产生的工期延误由乙方负责。质量等级要求：仿古建筑按《古建筑修建工程质量检验评定标准要求执行》，生产车间现建按桩扮市合格工程要求。第四条、履约保证金的支付与返还在签订该合同书后，乙方向甲方预交元的信誉保证金。第一个月随进度款退还总额的%，即元．第二个月随进度款归还总额的％，即元，第三个进度款退清保证金．即元。第五条、合同计价本工程的结算方式为按实结算，根据乙方实际完成的工程量仿古建筑，套用年**省仿古建筑定额按施工期间省市的相关文件计取一切费用，材料价格接簟汾市定额站发布的**市建设造价施工同期材料价格确定，如**市定额站未发布的价格按市场价确定。定额人工工资及计划外人工工资。根据施工同期**省住房和城乡建设厅发布的**省各市州建设工程人工工资单价文件中的市场工资确定且调差。（或采用以下方式进厅结算）一、本工程执行**省建筑安装工程预算定额（2011年版）及与之配套的工程造价文件和规定，且不因政策变化而改变。二、人工工资调整执行**省住房和城乡建设厅*建价【2011】3号文件，土建/工日，安装取/工日，装饰取/工日。三、取费约定：按预算定额三级取费为准。1、土建取费：综合费按定额直接费的%，安全文明施工费按定额直接费的%，不可竞争费率按%计取，税金按税前总价的%。机械费、次材费不调整。（具体见土建工程取费程序表）土建总价=〔定额直接费×（1+综合费率+安全文明施工费率）+人工费调整+主材价差调整〕×（1+不可竞争费率）×（1+税率）。2、安装取费：综合费率%。人工费取/工日，不可竞争费率按，税金按税前总价的%。机械费、次材费不调整。（具体见安装工程取旨程序表）3、安装总价=（定额直接费+定额直接费中的人工费×综合费率+人工工资调...
