房产代持协议精选资料房产代持协议甲方：身份证号码：住所：联系电话：电子邮箱：乙方：身份证号码：住所：联系电话：电子邮箱：甲乙双方因房产代持事宜为明确房产的权利归属以及双方的权利义务经平等协商现达成以下协议供双方遵守。一、房产概况该房产坐落于市区路号房号：原业主房产证编号为：二、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务、甲方实际出资购买上述房产因购买该房产产生的全部费用（包括但不限于定金、首付款、评估费、赎楼担保费、短期利息、佣金、税费、产权登记费等）由甲方承担。甲方应在上述费用发生之前预付至乙方账户或直接支付给第三方。、向银行申请抵押贷款的甲方应按月在还款日之前个工作日将月供款预付至乙方账户。、该房产应缴纳的物业管理费、水电费、煤气费、维修基金等全部费用由甲方承担。由乙方代交的甲方应在缴费日前工作日预付给乙方。、该房的所有权登记在乙方名下甲方享有该房产的所有权为该房产的实际所有权人。甲方有权占有、使用、收益、处分该房产。乙方承诺为甲方行使所有权提供一切必要的协助和配合。、甲方有权在任何时候将该房产过户到甲方或甲方指定的第三方名下办理过户产生的所有费用由甲方承担。、乙方代持期间若该房产纳入拆迁范围甲方享有所有拆迁补偿利益乙方不享有。（二）乙方的权利和义务、乙方有权向甲方收取代持费用人民币元年支付时间另行商定。、乙方应按甲方的指示签署与该房产买卖有关的所有协议和资料、办理购房、交房、办证、出售等手续不得延误。、未经甲方同意、乙方不得将该房产对外出租、出售也不得以该房产对外设定抵押。、若因乙方或其配偶的原因可能导致该房产被查封、拍卖等情形乙方应及时通知甲方并协助甲方办理该房产产权的过户手续。、甲方通知乙方将该房产过户至甲方或其指定的第三人名下时乙方应当无条件同意并且配合甲方办理过户等手续。、乙方应将购买该房产取得的所有合同、发票、购房款付款凭证、缴纳税费的凭证、佣金支付凭证、不动产权证等交给甲方保管。、乙方应无条件向甲方出具公证授权委托书授权甲方对该房产具有全权处分权包括但不限于出售、出租、设置抵押权等。授权委托公证书到期的乙方应配合重新办理公证。、因购买、出售、使用该房产与他人产生纠纷的应甲方要求乙方应配合办理诉讼相关手续相应的费用由甲方承担。、经甲方要求乙方应开立一张关闭网银和手机银行功能的银行卡交由甲方报管密码由甲方自行设定。三、协议期限本协议期限为年自年月日至年月日止。四、协议解除、甲乙双方协商一致的可以解除本代持协议乙方应按甲方要求办理房产的过户手续。、合同期限届满本协议的权利义务终止。甲方应在合同届满后月内办理房产的过户手续。五、违约责任、若因乙方、乙方配偶之间或与第三人因纠纷导致该房产被查封乙方应自行清偿债务并解除该房产的查封。若因乙方陷入诉讼等导致房产无法使用、收益或者被拍卖的乙方应按照市场价赔偿甲方受到的损失。、任何一方因违反本协议约定致使另一方遭受损失的应予以赔偿。、任何一方因履行本协议遭受损失的另一方应赔偿一方存在故意或重大过错的除外。、乙方因履行本协议而垫付的费用甲方应偿还并按月息支付资金占用期间的利息。、甲方违反本协议第二条第（一）项第点导致乙方逾期还款征信受影响的甲方应一次性向乙方支付违约金人民币元。、乙方违反本协议第二条第（二）项第点、第点、第点乙方应一次性向甲方支付违约金人民币元还应按照市场价赔偿甲方受到的损失。、协议期满后又未续签的甲方未在约定时间内办理房产过户的乙方有权按倍的标准向乙方收取代持费用。超过一年甲方仍未安排办理过户的乙方有权断供由此产生的法律后果由甲方自行承担。、任何一方违约另一方因主张权利所支付的全部费用包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、评估费、保全费等由违约方承担。乙方因履行本协议与他人发生诉讼所支付的上述费用亦由甲方承担。六、争议解决因履行本协议发生争议双方应友好协商解决协商不成的可以向房产所在地人民法院起诉。七、其他、甲乙双方确认本协议首部载明的联系方式真实有效与本协议有关的法律文件邮寄或发送至上述联系方式时视为送达...
