房产公司设计部建筑师述职报告VIP免费

1XX有限公司员工年度考核表述职报告姓名部门设计管理部职务建筑师考核期2013年2述职报告内容要求：年度工作任务完成情况和工作职责履行情况，主要工作成果，制度执行情况，经验和不足及今后努力方向和改进措施，对公司工作的要求和建议及本人需说明的其他情况等。3尊敬的领导：感谢您在百忙中抽出时间看我的报告。我是2013年10月份入职XX（深圳）房地产有限责任公司设计管理部的建筑师。在部门领导的带领下，在各位同事的帮助下，我逐步适应了工作环境，基本上能够在规定时间里较好地完成各项任务。现就我的工作职责及这段时间对工作的认识向领导作一简单汇报。入职至今虽然只有短短两个多月。但这两个多月在紧张，忙碌的，充实中度过。我的主要任务是跟进YYY项目一、二期部分深化设计工作和三期建筑专业的优化工作。完成情况和工作成果如下：一、一期一段问题整理和三期二段优化工作完成情况：整理出一期一段较大的问题有六条，分别是：1、别墅闷顶空间横梁净空过低影响使用；2、户门设计小气，与产品定位不匹配；3、节点构造设计不合理，施工困难，难以保证质量；4、闷顶开启扇位置过高、无法操作；5、烟道设计不合理。这造成了三个实际使用上的问题：A、造成厨房装修的选择性单一；B、造成二楼书房开门靠中间导致室内布置不合理；C、造成二层露台排水管外露，立面不美观，雨水直接排到地下室，增加排水泵的负荷，雨水落地的声音严重影响居住质量。46、别墅地下车库设计不合理。原设计在地下室配置了车库，而车库前面直接是车位。必须要通过这些车位才能进入别墅的车库，如果要使用车库，则必须取消车位。工作成果：第1~5条现场已经施工，改造困难，故维持原状，而相同问题在三期二段也同样存在，要求设计院作出合理化修改；第6条由于仅施工了部分隔墙，改造的工程量不大，故可以实现优化。现相关变更已出（一期一段建变50号和三期二段建变03、04、05号），正式的纸质版文件已收到，正在走审批流程，审批结束即可下发。在此之前已提前知会项目管理部，双方作了良好沟通，争取共同把事情做好。二、低密度住宅产品升级工作之铝合金门窗升级完成情况：一期别墅的铝合金门窗，材料轻、薄，工艺粗糙，原设计普通铝合金型材+进口配件的做法已不能满足市场的需求,跟项目定位不相匹配，公司拟进行产品升级，采用系统门窗。按照上级的工作安排，收集了四个高端系统门窗品牌共十二个适用系列的产品信息，成本合约部协助提供了相应的市场价格。四个系统门窗品牌分别是旭格、阿鲁克、YKK和贝克洛。现已有两个品牌提供了样窗，另收集到一个中档品牌——澳普利发系统门窗的资料及其样窗。YKK和贝克洛的代理商正在做深化设计工作，根据深化设计图提供准确报价，计划1月上旬完成。阿鲁克品牌目前收集到资料和报价，但代理商不同意提供样窗。旭格品牌由于在5华南的市场占有率太低，目前未找到华南地区的代理商。根据网上搜索和与相关业内人士提供的信息，阿鲁克品牌目前只授权幕墙公司型材生产，五金等配件全部由总部提供，故如果需要修改订单或者临时加单，则比较麻烦。而旭格品牌只有断桥铝合金型材的生产，没有配套配件，其价格高端在于其型材都是断桥产品，而基本不生产非断桥产品。工作成果：2012年中国大陆系统门窗市场分析表（网上资料）、华南地区四大进口品牌系统窗技术参数的对比表、深圳部分品牌楼盘使用系统门窗情况表、YKK样窗、贝克洛样窗、澳普利发样窗。三、二期问题整理和设计变更的跟进完成情况：整理出二期较大的问题有六条，分别是：1、构造做法未考虑地域和气候特点；具体有：A、标准层楼层没有降板；B、构造做法采用吸湿性强的材料；C、直接开向室外的疏散门和机房门使用防火门，规范上不必要，不仅造价高，日后防锈防腐和维保问题较多。2、消防宽度不足，存在验收风险；具体情况有：３－４＃、８＃、９＃、１２＃楼剪刀梯首层洞口不足，门扇安装后净宽达不到１.１米的要求；１－２＃、５－７＃、１０＃、１１＃、１４＃、１５＃、１６＃除剪刀梯首层洞口宽度不足外，还存在通道净宽紧张的问6题（图纸上量只有１２４０ＭＭ），扣除施工误差和装饰面厚度，通道净宽小于１.２...