xxxxxx项目xxxx楼竣工预验收方案根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定（》建设部建【】号文）及依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（）的要求，我单位特制定项目楼竣工预验收方案,由南宁市建筑管理处实施监督。一、工程概况：工程名称：工程地点：验收部位：楼二、验收时间：年月曰三、地点：项目部会议室四、参验单位建设单位：公司设计单位：设计院勘察单位：公司监理单位：公司施工单位：公司五、验收人员组成、主持人：XX（项目总监理工程师）、参加人员：建设单位：（项目负责人）、（现场代表）勘察单位：（项目负责人）设计单位：（项目负责人）监理单位：XX（项目总监）、XXX（专监）、XXX（专监）、xxx、xxxx施工单位：（项目经理）、（技术负责人）、（施工员）、资料员）、、、参加验收人员资格已核查。六、本工程完成情况：、已完成设计文件和合同约定的内容；、工程质量控制资料已经建设（监理）单位核查并符合要求；、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求。七、验收标准：、批准的施工图纸、设计变更、技术核定单及图纸会审记录。、验收标准为国家工程建设强制性标准、经审查通过的设计文件、现行施工验收规范及相关标准以及有关的法律、法规、规章和规范性文件、检验评定标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》《砌体工程施工质量验收规范》《混凝土结构工程施工质量验收规范》《屋面工程质量验收规范》《地下防水工程质量验收规范》《建筑地面工程施工质量验收规范》《建筑装饰装修工程质量验收规范》《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》《通风与空调工程施工质量验收规范》《建筑电气工程施工质量验收规范》《智能建筑工程施工质量验收规范》《建筑节能工程施工质量验收规范》八、验收会进行程序安排：、验收组人员到会议室集中并签到；、根据现场参会人员进行分组，确定现场检查组观感质量、实测实量、设备检查和资料检查组人员。（）、组长：（）、观感组：小组长：成员：、、、（）、实测组：小组长：成员：、、、、、测量工具：测距仪、钢卷尺、靠尺和塞尺等（根据不同的验收项目，确定相应的测量工具）。（）、水电组：小组长：成员：、（）、资料审查组：小组长：成员：、、根据分组情况现场进行实物检查和资料检查屋面排水坡度、坡向，排水孔的设置；屋面细部；屋面分格缝设置及密封；屋面防雷的设置；伸出屋面管道、设备基座、托架固定保护；女儿墙的高度、压顶、抗裂性、防水构造。墙面（）外墙贴砖：垂直度、平整度、阴阳角方正、表面清洁、色泽度。（）内墙抹灰：垂直度、平整度、阴阳角方正、表面清洁、是否存在裂缝、空鼓剥落。楼地面（）楼地面砼面平整度、是否清理完成，有无露筋现象。（）墙面砖、地面砖（电梯前室）的平整度，拼缝宽度及处理；面砖的色差、图案、拼图；墙、地面砖的有无破损、空鼓；墙裙及踢脚线天棚平整度、面层表面洁净、色泽。面层是否有渗漏、裂缝、空鼓、剥落现象。门窗：（）外门不应向室内渗水。（）门窗框（套）与预留洞口之间的间隙用水泥砂浆或防火材料填平抹实。（）门窗框、门窗套安装横平竖直，表面平整、光滑、无破损。（）门窗框、扇的小五金安装齐全。（）门窗扇、门套安装牢固，门窗开启、关闭、门锁开启。（）门窗所用品种、规格、尺寸等。楼梯、栏杆、走廊、门厅通道净宽、局部净宽是否存在渗漏、开裂；楼梯梯段、栏杆净高、垂直杆净距、防攀爬、根部实体高度、扶手宽度、高度及级差，楼梯水平段栏杆高度、垂直杆净距、根部实体高度，低窗防护，大玻璃门窗、隔断，室内外廊排水，楼梯拦水线，不锈钢栏杆的焊接质量。、室内安全和功能检查（）外窗台距地面高度。（）低窗台防护高度。（）安全玻璃使用及护栏。（）栏杆防攀爬措施及杆间间距。、给排水阀门、洁具、给水配件、管线的检查口、地漏标高、水压试验结果。、电气工程导线截面、敷设、分色；配电箱；开关、插座；灯具；漏电保护；局部等电位连接；绝缘、接地电阻测试。、资料组核查：O各项施工技术验收资料；O子分部及分项工程验收报告；O所用材料、设...
