专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手住宅交易合同规范本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅定义第二条：住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅产权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易流程及时间安排4.1合同签订4.2产权过户4.3交房时间第五条：房屋状况及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同所述住宅的所有人，具有出售该住宅的权利。1.2乙方（买方）：指本合同所述住宅的购买者，具有购买该住宅的权利。1.3住宅定义：指位于_______的_______（房产证上的房屋产权地址），面积为_______平方米的住宅。第二条：住宅基本信息2.1住宅位置：位于_______（省/市/区/街道），具体地址为_______。2.2住宅面积：住宅建筑面积为_______平方米，不包括_______（如有）。2.3住宅户型：住宅为_______室_______厅_______卫_______阳台的户型。2.4住宅产权：住宅的产权性质为_______（如：普通住宅、公寓、别墅等），产权年限为_______年，起始日期为_______年_______月_______日。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本住宅的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他_______方式。3.3支付时间：买方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金，剩余款项在_______年_______月_______日前付清。第四条：交易流程及时间安排4.1合同签订：甲乙双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同到房地产交易中心签订《上海市房地产买卖合同》。4.2产权过户：甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，到房地产交易中心办理产权过户手续。4.3交房时间：甲方应在本合同签订后，按照约定将住宅交付给乙方，交房时间为_______年_______月_______日。第五条：房屋状况及维修责任5.1房屋现状：甲方保证本住宅在交付时，符合_______（如：出租、自住、空置等）状态，且各项设施设备完好，不存在任何权利瑕疵。5.2维修责任：自交房之日起，住宅的维修责任由甲方承担，直至产权过户给乙方。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用：甲乙双方应承担的交易费用包括_______（如：契税、个人所得税、交易手续费等），具体费用根据法律法规规定及实际发生金额确定。6.2承担方式：交易费用的承担方式如下：6.2.1甲方承担_______，乙方承担_______；6.2.2甲乙双方按照_______比例分摊；6.2.3其他_______方式。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本住宅交易总价的_______%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本住宅交易总价的_______%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地人民法院通过诉讼方式解决。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的...
