专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手住宅购买协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅描述1.4二手住宅第二条：合同目的和条款2.1购买目的2.2合同条款第三条：住宅价格及支付方式3.1住宅价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：房屋检查与交付4.1房屋检查4.2交付日期4.3交付条件第五条：产权转移及过户5.1产权转移5.2过户费用5.3过户时间第六条：房屋维修与保修6.1房屋维修6.2保修期限第七条：合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2生效时间第十一条：其他约定11.1甲方声明11.2乙方声明11.3第三方声明第十二条：附件12.1住宅相关文件12.2支付凭证12.3产权证明文件第十三条：附录13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3甲方签字13.4乙方签字第十四条：合同的解释与应用14.1合同解释14.2适用法律14.3合同的语言版本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同目的和条款2.1购买目的：乙方愿意购买甲方持有的二手住宅，甲方愿意将二手住宅出售给乙方。2.2合同条款：本合同内容包括但不限于住宅描述、价格、支付方式、交付、产权转移、维修保修、违约责任等条款。第三条：住宅价格及支付方式3.2支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付交易价格。3.3支付时间表：乙方应在本合同签订之日起【】日内支付交易价格的【】%，即人民币【】（大写：【】元整）；剩余的【】%应在过户完成后支付，即人民币【】（大写：【】元整）。第四条：房屋检查与交付4.1房屋检查：乙方应在签订本合同前对住宅进行实地查看，并自行或委托专业机构对住宅进行检测，以确认住宅的实际情况。4.2交付日期：甲方应在过户完成后【】日内将住宅交付给乙方。4.3交付条件：交付时，住宅应符合本合同约定的描述和实际情况，且无权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的情形。第五条：产权转移及过户5.1产权转移：甲方应保证其对住宅享有合法的产权，并同意将产权转移给乙方。5.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由【】承担。5.3过户时间：甲方应在本合同签订之日起【】日内协助乙方完成过户手续。第六条：房屋维修与保修6.1房屋维修：甲方应对住宅进行必要的维修，确保住宅在交付时符合本合同约定的描述和实际情况。6.2保修期限：自交付之日起，住宅的保修期限为【】年。第七条：合同的变更与终止7.1变更条件：本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方明确表示不履行本合同的主要义务；（3）一方违反法律法规，导致本合同无法履行；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得住宅产权或无法正常使用住宅，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定完成交易或造成甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起【】日内生效。第十一条：其他约定11.1甲方声明：甲方保证对住宅享有合法的产权，且不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的情形。11.2乙方声明：乙方具备购买住宅的能力和意愿，并同意按照本合同的约定支付交易价格。11.3第三方声明：本合同的签订和履行不涉及任何第三方权益，如有涉及，甲方应承担全部责任。第十二条：附件12.1住宅相关文件：包括但不限于住宅的产权证、土地使用权证、房屋所有权证等。12.2支付凭证：包括但不限于银行转账凭证...
