专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房买卖合同中的房屋维修责任条款本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积第二条房屋维修责任2.1卖方维修责任2.1.1房屋交付前的维修责任2.1.2房屋交付后的维修责任2.2买方维修责任2.2.1房屋交付后的维修责任第三条维修项目范围3.1房屋主体结构3.2房屋设施设备3.3房屋装修装饰第四条维修责任起始时间4.1房屋交付时间4.2维修责任起始时间第五条维修责任终止时间5.1维修责任终止条件5.2维修责任终止时间第六条维修质量标准6.1维修材料6.2维修工艺6.3维修效果第七条维修费用承担7.1卖方承担的维修费用7.2买方承担的维修费用7.3维修费用支付方式第八条维修责任争议解决8.1维修责任的争议解决方式8.2维修责任的争议解决时效第九条房屋维修保养手册9.1房屋维修保养内容9.2房屋维修保养周期9.3房屋维修保养注意事项第十条房屋维修保养记录10.1维修保养记录的保存10.2维修保养记录的查阅第十一条房屋维修保险11.1房屋维修保险的购买11.2房屋维修保险的理赔第十二条房屋维修监督12.1房屋维修监督机构12.2房屋维修监督职责第十三条违约责任13.1卖方违约责任13.2买方违约责任第十四条其他条款14.1合同的变更和解除14.2合同的争议解决14.3合同的终止和失效14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，共层，计套间1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，套内面积为平方米第二条房屋维修责任2.1卖方维修责任2.1.1房屋交付前的维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合国家和地方的相关验收标准，不得有重大质量问题。对于房屋交付前已知的质量问题，卖方应在交付前予以修复。2.1.2房屋交付后的维修责任：卖方应对房屋主体结构在交付后的一年内承担保修责任。如房屋主体结构出现质量问题，卖方应在接到买方通知后工作日内进行修复。2.2买方维修责任2.2.1房屋交付后的维修责任：买方应负责房屋的日常维护和保养。如因买方不当使用或疏于维护导致房屋损坏，买方应承担相应的维修责任。第三条维修项目范围3.1房屋主体结构：包括屋面、墙面、地面、梁、柱、楼梯等3.2房屋设施设备：包括给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、空调设备等3.3房屋装修装饰：包括墙面涂料、地板、天花板、门窗等第四条维修责任起始时间4.1房屋交付时间：本合同约定的房屋交付时间为年月日4.2维修责任起始时间：自房屋交付之日起计算第五条维修责任终止时间5.1维修责任终止条件：房屋主体结构质量问题得到妥善解决，且买方未提出新的维修要求5.2维修责任终止时间：自维修责任终止条件满足之日起第六条维修质量标准6.1维修材料：应使用符合国家和地方标准的建筑材料和装修材料6.2维修工艺：应采用合理的施工工艺，确保维修质量6.3维修效果：维修后房屋应达到正常使用功能，不得存在安全隐患第七条维修费用承担7.1卖方承担的维修费用：卖方应承担本合同第二条2.1.2约定的维修费用7.2买方承担的维修费用：买方应承担本合同第二条2.2.1约定的维修费用7.3维修费用支付方式：维修费用支付方式可在本合同签订后由双方另行约定。第八条维修责任争议解决8.1维修责任的争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2维修责任的争议解决时效：自双方确认维修责任之日起个月内解决争议。第九条房屋维修保养手册9.1房屋维修保养内容：包括房屋主体结构、设施设备、装修装饰的维修保养内容9.2房屋维修保养周期：根据房屋的具体情况，由双方共同确定维修保养的周期9.3房屋维修保养注意事项：买方在使用房屋过程中，应注意合理使用房屋及设施设备，避免造成不必要的损坏。第十条房屋维修保养记录10.1维修保养记录的保存：卖方和买方均应保存房屋维修保养的记录，以备查阅10.2维修保养记录的查阅：双方均有权查阅房屋维修保养的记录第十一条房屋维修保险11.1房屋维修保险的购买：买方应购买房屋维修保险，以保障房屋在维修期间的经济损失11.2房屋维修保险的理赔：买方在发生维修事故时，应向保险公司提出理赔申请，卖...
