专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房买卖托管协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3托管人第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：托管事项4.1托管期限4.2托管费用4.3托管期间的房屋使用和维护第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3托管人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理费10.3户口迁移第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3托管委托书第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条：合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条：合同的保管14.1合同正本一式两份，双方各执一份14.2合同副本及其他相关文件，由托管人保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3托管人第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于_______（具体地址），房屋所在小区名为_______，房屋门牌号为_______。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋的户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付购房款项的方式为_______（一次性付款/商业贷款/公积金贷款/其他方式）。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，于_______年_______月_______日前将购房款项支付给甲方。第四条：托管事项4.1托管期限甲乙双方约定，房屋托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2托管费用托管费用的标准为人民币_______元/月，共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.3托管期间的房屋使用和维护在托管期间，甲方应保证房屋及设施的正常使用，并承担因自身原因导致的一切维修费用。乙方应合理使用房屋及设施，并承担因自身原因导致的一切维修费用。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲乙双方约定，房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2过户时间甲乙双方约定，房屋过户时间为_______年_______月_______日。5.3过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，具体费用及负担方式甲乙双方协商确定。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方协商一致。6.2解除条件甲乙双方同意，合同的解除应书面签订，并经双方协商一致。在合同解除前，乙方应支付甲方因解除合同所造成的损失。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按照约定交付房屋或未能按照约定办理过户手续的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为购房款项的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按照约定支付购房款项的，乙方应支付给甲方违约金，违约金为购房款项的_______%。8.3托管人违约丙方违反本合同的约定，未能按照约定履行托管职责的，丙方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求房地产交易管理部门进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1房屋维修责任甲方应在房屋交付后_______年内承担房屋主体结构部分的维修责任。10.2物业管理费房屋交付后，物...
