专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房定金买卖简易协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条定金金额及支付方式2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条定金退还及扣除情况3.1定金退还条件3.2定金扣除情况第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户及税费承担6.1过户手续6.2税费承担第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条双方的权利和义务11.1买方的权利和义务11.2卖方的权利和义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号，具体栋楼、单元、门牌号详见附件一。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以实地查看为准。1.4房屋所有权：卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，房屋所有权证号：，卖方承诺在签署本合同之日起X日内将房屋所有权证原件交付给买方。第二条定金金额及支付方式2.1定金金额：买方应在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付人民币万元作为定金。2.2支付方式：定金通过银行转账方式支付，转账信息如下：收款人姓名：X收款人账号：X开户行：银行分行2.3支付时间：买方应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金。第三条定金退还及扣除情况3.1定金退还条件：（1）买方按照本合同约定支付定金后，若因买方原因导致合同解除或无效，则定金不予退还；（2）买方按照本合同约定支付定金后，若因卖方原因导致合同解除或无效，卖方应双倍返还买方已支付的定金；（3）若非因买卖双方原因导致合同解除或无效，双方可协商定金退还事宜。（1）买方未按照本合同约定时间支付剩余房款，每延迟一日，卖方有权扣除定金金额的1%；（2）买方未按照本合同约定时间支付剩余房款，累计延迟超过X日的，卖方有权解除合同，并扣除定金金额的全部作为违约金。第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：该房屋的交易总价为人民币万元，包含房屋本身价值及相关税费等。4.2支付方式：买方应按照本合同约定时间分两次向卖方支付房屋交易价格：（1）买方在签署本合同之日起X日内向卖方支付首付款人民币万元；（2）买方在房屋过户手续办理完毕之日起X日内向卖方支付剩余房款人民币万元。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给买方，并办理相关物业交割手续。5.2交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷；（2）房屋符合本合同约定的交付标准，即房屋及其设施设备完好，功能正常，钥匙已交付给买方。第六条房屋过户及税费承担6.1过户手续：买方应按照本合同约定时间配合卖方完成房屋过户手续，具体手续包括但不限于产权转移登记、公共维修基金结算等。6.2税费承担：双方按照法律规定承担各自应负担的税费，具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。过户过程中产生的税费由买方承担的，买方应在本合同签订之日起X日内向卖方支付相关税费金额。第八条违约责任8.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。8.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地人民法院申请仲裁。9.4法律...
