旧楼改造工程设计任务书VIP免费

页眉内容1页脚内容XX旧楼改造工程设计任务书一、拟改建的科研办公楼概况原xx办公科研楼于1990年竣工并投入使用。现进行改建的总建筑面积10400平方米，框架结构。一段为主楼，6层，檐高23.67米，共计建筑面积7760平方米，配有电梯两部。二段为配楼，4层，檐高16.9米，共计建筑面积2640平方米，配有电梯一部。二、项目设计的总体思想服从服务于科技创新可持续发展的需要。既要考虑研究科技创新的实际需要，又要考虑未来各项事业发展。功能优先，以人为本原则。在提高科研功能的前提下，力争创造充满生机和活力、富有景观特点和创新内涵的科研条件与环境。经济实用原则。有效使用、控制建设资金，最大限度提高投资效益，提高项目的投资有效成本比。三、功能及分区科研办公楼主要有三大功能：a)科研与办公功能。包括研究所所领导、机关职能部门办公室、10位院士的研究办公室等。b)公共设施功能。其中包括图书、资料与期刊库，各种规格用途的会议室，科技档案室，财务室，门厅及收发、值班、厕所等辅助用房。并考虑科研人员休息或饮茶的专用区等。c)基础设施。其中包括配电室及值班用房，中央空调机组及控制、维修用房，楼宇智能化总控制室等。三种功能相对独立布置在一定的区域，部分公共设施则分布于其中。平面安排见表1。表1功能分区平面安排一览表楼别主要功能备注一段主楼1层集中安排科研支撑系统用房集中安排所领导、所职能部门办公用房和会议用房页眉内容2页脚内容2-3层4-6层安排研究室、实验室*每层都设有相应配套和公共设施。二段配楼1-2层3层4层图书、资料库地理信息国家实验室机房院“百所联网”北郊结点机房院生态网络研究中心信息机房*每层都设有相应配套和公共设施。四、改造标准与要求1、土建专业（1）外装工程a)外墙均采用中高档外墙砖，4.5米以下部位采用磨光花岗岩。一段南大门入口可考虑下方局部采用粗花岗岩，上方采用通高磨光花岗岩。b)外窗采用平开式铝合金窗（或塑钢窗），采用中空玻璃。c)一段南侧入口门厅外延，外延部分门厅外墙可考虑通透材料。d)办公楼改造工程外装设计应与新建综合楼统一考虑，达到协调一致的效果。e)设计中尽量考虑办公楼改造工程部分专业外装施工延后，与新建综合楼外装工程同时施工的可能性。（2）屋面工程a)屋面保温层与找平层不动，防水层全部改造，采用价廉质优的、符合现行规范要求的防水材料。b)二段屋面采用上人屋面，层面应做合适构筑造型使之在高度上与一段和新建东侧楼相协调，同时又具备有一定的使用功能。（3）室内装修工程a)门厅及主楼梯间地面采用石材，普通走道及次要楼梯采用地砖，办公室内水磨石地面重磨翻新。b)二段地面根据其功能按有关标准做。c)门厅、会议室等除外，内墙面一律刷环保涂料。页眉内容3页脚内容d)门厅、会议室及休息室等墙面可考虑采用中、高档材料。e)内门重做门套，更换优质复合木门，会议室、休息室可采用隔声门。f)一段南侧入口处外门不采用自动门。g)室内凡顶面有设备及管道部位均做吊顶。h)门厅、会议室、电梯厅、休息室、主楼梯间可考虑采用简单花灯。2、设备改造工程（1）给排水工程a)更换全部给排水管道及卫生洁具，卫生洁具采用中、高档产品。b)设置整体自动喷水灭火系统及消火栓系统。c)给水和喷淋的泵房及水池均与新楼统一考虑。（2）采暖通风工程a)采用风机盘管加新风式中央冷暖空调系统、二管制。新风机组设在专用机房内，风机盘管机尽量考虑设在走道吊顶内。b)取消原有散热器采暖系统。c)新风考虑加湿。d)卫生间考虑机械排风。e)空调系统冷热源及泵房均与新楼统一考虑。（3）强电工程a)插座、开关、楼内电线和电气设备均应按现行规范考虑更换。b)普通办公室及走道采用铝格栅灯。c)变配电设备与新楼统一考虑。（4）弱电工程a)工作区水平全五类、数据和语音五类并1对/8m2，即每8m2设一个数据点，一个语音点。垂直做光缆和同轴电缆。b)会议系统设电子屏幕、大屏幕投影并1对/12m2，会议室配有线电视系统。c)设置简单楼控系统、火灾报警、消防联动、保安监控及门禁系统。页眉内容4页脚内容d)设置程控交换通讯系统，交换机房、消防控制室、保安监控室等弱电控制中心均应与新楼一同考虑。（5...