兴东鑫花园一期项目主体工程消防工程监理细则监理单位：厦门海投建设监理有限公司编制人：审核人：编制日期：2012年09月01日一、工程概况二、细则编制依据三、监理工作流程四、监理工作的控制要点及目标值五、监理工作的方法及措施六、消防各系统监理细则a)自动喷水灭火系统及消火栓系统b)火灾自动报警系统c)气体灭火系统七、消防各系统调试八、消防各系统验收九、消防工程常见质量问题及预防措施一、工程概况1.工程概况海沧区迎宾路西侧、育才小学南侧地块。2栋32层的住宅、3栋18层住宅、部份多层公共建筑，占地面积26602平米，总建筑面积92459.51平米，地上建筑面积73075.41平米，投资额约20000万元。二、监理细则编制依据1、消防工程施工图纸2、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50116-20073、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045--95（2005年版）4、《建筑设计防火规范》GB50016-20105、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222--95（2001年版）6、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50281--2001（2005年版）7、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261--20058、《水喷雾灭火系统设计规范》GB50219--95三、监理工作流程1、施工准备阶段监理工作程序阅读有关消防图纸检查安装单位消防各工种组织网络检查消防施工机械检查现场消防原材较成品、半成品复核结构尺寸及安装各管道交叉尺寸准备消防质量检验表格和测量工具。2、施工阶段监理工作程序预留孔、预埋件检查支架、吊架质量检查安装质量检查各系统调试检查。四、监理工作的控制要点及目标值a)质量控制1.质量控制目标值根据业主要求及施工合同，工程质量达到规定的要求，符合消防部门验收要求。2.质量控制要点及手段为确保完成预期的质量目标，针对消防工程的情况，质量控制可按下表内容组织实施。序号内容质量控制要点控制手段1消防管道、自动喷淋系统自动喷淋水幕位置间距方向观察、量测水泵安装标高、位置、试运转观察、量测管线位置、标高、坡向、坡度观察、量测管道安装、接头观察、试压2电气管线配管、穿线观察、量测设备安装位置、标高、线路连接观察、量测线路及附件安装观察、量测绝缘、接地观察、量测控制系统调测试3防排烟系统风管位置、标高、坡向坡度、接头观察、量测风机设备位置、标高、规格观察、量测五、监理工作的方法及措施（一）.质量控制.日前，对消防工程我监理部采用动态质量控制，对工程质量实行预控、检查、验评三结合，严格执行事前、事中、事后的质量控制措施，确保工程达到预期的质量目标。1.对具备条件的消防工程施工图纸，要根据消防法规和技术标准，安装工艺进行认真会审，了解设计意图，审查消防与各专业施工图的相互配合，及时发现存在的问题，尽量避免设计失误造成的损失，坚持做到未经会审的施工图不得投入施工。同时做好技术文件复核工作，进行认真仔细地登记、核查、标识处理，以便为以后的监理工作提供及时、有效的信息。2.审查承建单位资质、质量保证体系的同时，注意检查参加施工的管理人员，关键工种的操作人员是否具有上岗证书，同时有关人员必须及时到岗、到位，不得随意更换或抽调，如有必须更换的，事先报项目总监同意，项目经理更换必须经业主同意。3.对自动消防系统工程质量，必须要符合《火灾自动报警系统施工验收规范》、《电气装置安装工程施工及验收规范》、《工业管道工程施工及验收规范》等有关规定的标准，凡质量达不到标准一律返工，直至返修到合格为止，并经安装专业监理工程师签章认可。4.安装专业监理工程师必须做好隐蔽工程检查工作，如管线暗埋敷设、吊顶上管线敷设、接地线暗敷设等技术记录、验收签证工作。如发现漏埋、位置不到位或堵塞及规格、尺寸不对等均要及时处理，以确保隐蔽工程施工质量。5.对消防工程电气部份，除导线质量、规格、截面、颜色等均要符合有关规范外其绝缘电阻都应大于标准要求。对屏蔽线还要注意对接工艺，更应重视屏蔽线绝缘电阻是否达到有关规定，每路线绝缘电阻都应有技术记录。安装专业监理工程师必须对其进验收签证。6.安装专业监理工程师必须严格控制现场消防工程水系统的试验压力，对每条管道进行试压检查记录，并对水系统的管...
