加装电梯便民利民与邻为善居有所安随着我国人口结构的变更以及人民群众对奇异生活的需求不断提升,老旧小区既有住宅加装电梯成为广袤城市家庭,尤其是有老年人、婴幼儿、残疾人家庭的迫切需求
然而,由于楼上楼下、左邻右舍的需求和利益不同,在电梯加装和运用过程中很简洁产生纠纷
2024年11月8日,最高人民法院与住房和城乡建设部联合发布第一批老旧小区加装电梯典型案例
此次发布典型案例从不同角度展示了老旧小区既有住宅加装电梯的规则,为人民法院和行政主管部门供应司法和执法指引,也为小区业主供应行为指引
老旧小区增设电梯,几家快乐几家愁
有人认为应当“少数听从多数”,有人认为应当对低层“钉子户”进行指责,双方的冲突好像“无解”
【案件回顾】2024年,江苏省无锡市某花园小区某号楼某单元全体业主一样签字同意本单元增设电梯,并于小区主要出入口及单元楼道张贴看法征集单、公示、承诺及图纸等相关材料,公示期间未收到异议
随后,该增设电梯项目取得了主管部门的审批手续,于2024年4月正式开工
居住于某号楼北楼的业主范某认为该电梯安装位置影响其采光,侵扰其合法权益,遂多次在加装电梯施工现场阻碍施工,导致项目停工
某号楼业主徐某等为此诉至法院,要求判令范某解除阻碍,停止对加装电梯工程的妨害行为
【法院判决】无锡市梁溪区人民法院认为,某号楼加装电梯经过本栋楼相关业主表决同意,徐某等业主系依据合法有效的既有住宅增设电梯开工备案通知单进行施工,范某实施阻碍加装电梯的行为侵扰了徐某等合法权益
案涉住宅增设电梯,将给大多数业主特殊是老年人、小孩生活带来极大便利
虽然可能会对北楼的房屋采光、通风产生确定影响,但北楼应当本着友睦邻里、互让互谅的原则对待增设电梯工程,人民法院判决范某停止对无锡市某花园小区某号楼加装电梯工程的阻挠行为
范某不服一审判决,提起上诉,无锡市中级人民法院经审理后判决驳回上诉,维持原判
同时,考虑到增