XX锦润置业发展有限责任公司徽能?皇家花园社会稳定风险评估报告二○一三年四月目录一、总论..........................1（一）项目概况....................................................................1（二）社会稳定风险评估概述............................................1（三）社会稳定风险评估依据及范围................................8（四）社会稳定风险评估的原则、程序及方法..............10二、房屋征迁风险评估................13（一）房屋征收范围..........................................................13（二）房屋征收可能引发的风险内涵及其成因..............13（三）风险内容及其评价..................................................15（四）房屋征收补偿风险的综合评价..............................21（五）风险防范措施..........................................................23（六）下步风险防范方案..................................................24（七）结论...........................................................................25三、环境影响风险评估................27（一）环境影响风险评估的目的......................................27（二）该项目环境影响风险来源......................................28（三）环保风险的评价......................................................28（四）生态环境保护措施..................................................31（五）环境影响评价结论..................................................34四、建筑安全风险评估................35（一）评估依据..................................................................35（二）建筑安全风险评价及建筑安全措施......................36（三）结论...........................................................................40五、财务经营风险评估................42（一）财务经营风险概述..................................................42（二）项目财务经营风险分析..........................................46（三）该项目财务经营风险防范措施..............................51（四）结论...........................................................................54六、其他风险评估....................55（一）风险类型..................................................................55（二）风险因素和风险程度分析......................................56（三）风险防范措施..........................................................57（四）结论..........................59七、结论与建议......................60（一）项目社会稳定风险总体综合评估..........................60（二）结论...........................................................................60（三）建议...........................................................................61一、总论（一）项目概况1、项目名称：徽能?皇家花园建设项目2、项目建设单位：XX锦润置业发展有限责任公司法定代表人：项目联系人：联系电话：3、拟建地点本项目拟建地点位于XX市相山区相山南路东，规划碱河路南。4、场址土地权属类别及占地面积该项目地块属国有土地，XX锦润置业发展有限责任公司通过国有土地使用权挂牌转让，取得该土地使用权，项目占地面积约50259.66平方米（约75.39亩），用地性质为二类居住用地、办公金融业用地。5、项目总投资：项目总投资约25000万元。6、建设期限：2年7、建设规模及内容XX锦润置业发展有限责任公司投资开发的“徽能?皇家花园”建设项目，本项目包括商业区和住宅区。其中：（1）商业区规划用地面积：12106.83㎡，约18.16亩。地上总建筑面积：17260㎡，其中办公建筑面积为2576㎡，商业建筑面积为14275㎡，物管建筑面积为216㎡，公厕建筑面积为50㎡建筑基底面积：3858㎡建筑密度：31.87%容积率：1.43绿化率：35.02%机动车停车位：104辆，其中...
