融创中国控股有限公司SunacChinaHoldingsLimited编号：HZKH-2017-001版本：第1版生效日期：年月日融创华中区域风险前介指引（试运行）编制：郑凡审核：徐群批准：融创中国控股有限公司SunacChinaHoldingsLimited编号：HZKH-2017-001版本：第1版生效日期：年月日目录1.目的............................................................02.适用范围........................................................03.风险前介内容....................................................03.1项目启动会...................................................03.1.1定义.....................................................03.1.2工作职责.................................................03.1.3工作流程.................................................13.1.4输出结果..................................................13.2开工前风险评估会.............................................13.2.1定义.......................................................13.2.2工作职责...................................................13.2.3工作流程...................................................13.2.4输出结果.................................................23.3销售前风险评估会.............................................23.3.1定义.....................................................23.3.2工作职责.................................................23.3.3工作流程.................................................33.3.4输出结果.................................................43.4交付风险一阶段评估会.........................................43.4.1定义.....................................................43.4.2工作职责.................................................43.4.3工作流程.................................................53.4.4输出结果...................................................63.5交付风险二阶段评估会.........................................63.5.1定义.....................................................63.5.2工作职责...................................................63.5.3工作流程...................................................73.5.4输出结果...................................................74.考核要求........................................................75.支持文件........................................................7融创中国控股有限公司SunacChinaHoldingsLimited编号：HZKH-2017-001版本：第1版生效日期：年月日修订记录日期修订条款修改内容修改人审核人批准人0融创中国控股有限公司SunacChinaHoldingsLimited编号：HZKH-2017-001版本：第1版生效日期：年月日1.目的为规范销售服务中关于项目不利因素的介绍内容，增加销售透明度，提倡阳光购房，使消费者全面了解项目信息，减少后期销售纠纷，提高客户满意度，特制定本制度。2.适用范围适用于华中区域所有项目的风险前介工作。3.风险前介内容3.1项目启动会3.1.1定义用地红线突破风险、红线外不利因素评估、红线内不利因素设置评估、项目设计（含溢价空间）、交付标准评估、待建配套使用条件及交付时间评估、交通、教育、商业、其他市政配套使用评估、环评批复及应对3.1.2工作职责由城市公司/片区项目部组织项目启动会，相关部门参与。部门主要职责项目部负责组织召开项目启动会，收集相关资料汇总。前期开发部在签署《国有建设用地使用权出让合同》后15日内，项目公司开发部应就规划红线外不利因素及其规模、影响和趋势等形成书面调查报告。研发设计中心研发设计中心应在取得《建设工程规划许可证》后15日内就项目规划红线内的不利因素克服方案及影响范围进行详尽梳理、汇总形成书面调查报告。营销中心参与红线内外不利因素排查并提出意见。项目客服部负责收集汇总各部门排查本项目不利因素信息，形...
