1****产业园运营合作协议委托方：受托方：签约地点：签约日期：委托方（以下简称甲方）：受托方（以下统称乙方）：2甲乙双方本着相互信任、精诚合作的精神，根据《中华人民共和国合同法》及其它法律相关规定，就甲方委托乙方代理“项目”的运营具体事宜，在互惠互利的基础上达成协议如下，并承诺共同遵守。第一部分委托项目概况一、项目名称：二、项目位置：第二部分合作方式1、甲方委托乙方为本项目的独家招商运营服务商，负责本项目的整体直播电商招商运营服务工作。甲方不参与乙方的日常运营管理工作，但需配合乙方各项活动、培训组织、商家组织、活动场地提供等工作。2、乙方负责组建专业的项目运营团队，代表乙方服务于甲方委托的商业物业。3、甲方负责提供，作为乙方对外展示和服务区域，该区域主要包含本项目展示大厅、直播电商综合服务中心（直播电商培训学院、电商主播孵化基地）、乙方运营团队办公区域等展示服务功能空间，并根据乙方需求配置相应办公家具、办公电脑、直播设备等物品，同时甲方负责本项目的安保、清洁、绿化等工作。4、甲方负责对外展示和服务区域在日常运营中产生的物业、水电、空调、照明、网络、修缮等费用。5、甲方负责直播电商基地的楼顶招牌广告字、入口标识牌等相3关形象招牌及内部的氛围形象、标语文字、宣传展板等广告宣传展示材料的制作。第三部分合作内容一、委托招商运营的合同期限1、合同期限：_年_月_日至_年_月_日；2、合作期限结束前三个月内，是否继续合作，需双方根据具体情况另行洽谈签约。3、自本合同签订之后，乙方应自甲方向其支付第一期服务费后7日内开展工作。二、招商运营区域产业园：（招商运营面积以双方签字确认的招商运营物业明细表中的实际测量面积为准）。三、招商运营指标1、招商运营合作期3年，第一年重点为项目的规划调整招商，完成**%的招商满铺率；第二年为项目繁荣期，完成本项目整体区域（根据招商情况，逐步清退现有非电商经营户）**%的招商满铺率；第三年是项目稳定期，稳定**%的满铺率的同时，不断优化商户质量和业态配比。2、自合同签订之日起一个月内，乙方须完成本项目的招商运营方案、推广宣传计划、每年每季度任务指标分解等涉及到本项目招商运营的各项准备工作。43、年度招商任务分解方案经甲乙双方签字确认后，将作为服务费用及招商任务的细化考核指标。乙方招商运营期间不影响物业的销售，已售面积在招商运营物业面积中扣减。四、招商运营服务费及支付方式1、甲方第1年向乙方支付运营服务费用元，大写:,第2年向乙方支付运营服务费用元，大写:，第3年向乙方支付运营服务费用元,大写:，用于乙方每年独立运营本项目的费用支出，除此之外甲方不再支付除本合同第二部分3/4/5条约定以外的任何相关的项目运营费用。2、招商运营服务费支付方式双方签订本合同后，甲方应向乙方一次性支付第1年度前2季度招商运营服务费，金额为元，大写：，作为乙方前期招商运营和电商服务开展启动资金，甲方应于合同签订后7个工作日内支付给乙方。后期的招商运营服务费支付方式为每季度支付一次，甲方应于第1年第2季度期满前10日向乙方支付第1年第3季度招商服务费用；后续每次费用支付依此类推。3、乙方指定收款银行账户信息为：账户名称：开户行：银行账号：乙方收到甲方支付的款项后三日内向甲方开具等额增值税专用发5票。第四部分招商政策及佣金结算一、租赁政策制定1、租金价格制定：根据各市场、电商产业园区的租赁市场行情，乙方对外招商的租金价格定为,但后续会根据竞争市场的实际情况进行调整。2、物业费按照第1年元/m?/月、第2年元/m?/月、第3年元/m/月的物业费价格进行收取。3、租赁（招商）成功的标志为签订租赁合同并按照合同约定交纳租金。4、客户装修需按照甲方现有装修流程进行报批，涉及到装修改造支付改造恢复保证金的事宜，详见双方确认的甲方现有租赁合同。5、租赁合同主体为甲方，租赁合同期限不可超过甲乙双方的合作期限。租赁合同押金为_个月租金。6、本合同期内，甲方给予乙方招商房源三个月免租优惠政策，此免租惠政策同一商铺仅限一次。根据乙方招商客户情况，针对代表性较强，有带动作用的客户，可进...
