住宅建筑外立面设计深度及成果标准(讨论稿)目录1.编制概括.............................................................31.1.编制目的...........................................................31.2.适用范围...........................................................32.住宅建筑外立面设计内容以及要求.......................................32.1.立面方案设计阶段...................................................32.1.1.设计内容：.................................................312.1.2.设计要求：.................................................32.2.立面指引施工图设计阶段.............................................42.2.1.设计内容：.................................................42.2.2.设计要求：.................................................53.住宅建筑外立面设计成果要求...........................................73.1.立面方案设计阶段成果要求...........................................73.2.立面施工指引图设计阶段成果要求.....................................73.3．立面施工指引图设计阶段成果要求.....................................84.住宅建筑外立面材料选样工作要求.......................................84.1.选材依据...........................................................84.2.选材流程...........................................................104.2.1.设计单位选材...............................................104.2.2.调制材料样板...............................................104.2.3.现场试样...................................................104.2.4.材料封样...................................................104.2.5.材料招标...................................................114.2.6.整体封样...................................................114.2.7.材料验收...................................................105.附件.................................................................121.编制概括1.1.编制目的为规范住宅项目建筑外立面设计标准，强化设计、选材阶段对建筑立面效果的把控，减少因立面设计带来的质量问题。通过统一、高效、可控的立面设计，最终达到提高产品住宅产品品质与溢价的目的。本标准是住宅标准化设计的重要专项设计标准之一。该标准通过对立面设计深度要求、成果标准、材料选择流程、节点控制以及各节点成果等相关内容的详细阐述，并编制成工作标准，以便全面、系统地提高住宅立面设计、指导施工图设计、材料选择等工作。1.2.适用范围本标准适用于鼎欧地产集团各城市公司住宅（包括类住宅）项目。景观、室内材料选择也2可参照此标准执行。2.住宅建筑外立面设计内容以及要求2.1.立面方案设计阶段2.1.1.设计内容：根据单体平面图，提供2种以上的立面概念方案，并提供透视效果图（可以手绘），供选择确定。2.1.2.设计要求：2.1.2.1.内容与范围1)立面方案设计应符合平面设计要求，有特殊需要可以对局部平面进行调整，但不得影响平面使用功能，调整后需与建筑方案设计团队交底。2)立面方案设计范围应涵盖建筑整个立面以及所涉及的装饰细节:高层住宅产品，应包含：建筑勒脚、入户大堂、墙身以及线条、室外空调机位、空调百叶、阳台栏杆、阳台线条、屋顶处理、女儿墙处理、单元门厅等重点部位处理方式。别墅、花园洋房类产品，应包含：建筑勒脚、入户门廊、墙身以及线条、室外设备平台、室外空调机位、门楣、窗楣、窗间墙、阳台栏杆、阳台线条、屋顶处理(第五立面处理)、檐口处理、女儿墙处理、其他装饰构件等重点部位处理方式。3)立面方案设计应注意以下部位进行重点装饰设计：对结构体及结构构件进行装饰设计。对附着在立面上的各类管线进行装饰设计，包括给排水管、燃气管等等。对附着在立面上的设备平台进行装饰设计2.1.2.2.风格选定建筑立面风格应符合项目情景塑造需要，满足项目定位要求，并能提高产品品质的需要...
